抵押合同范本版

抵押合同范本版合同编号：__________抵押合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押，以担保乙方对甲方的债权得以实现；2.乙方愿意接受甲方的房地产设定为抵押，并在甲方不履行到期债务时，依法优先受偿；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条抵押的范围2.1本合同项下的抵押范围包括甲方对乙方所负的一切债务，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方在抵押期间不得以任何方式处分抵押物，不得设定新的抵押权。第三条抵押的效力3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行期限届满之日。3.2抵押权自抵押物登记之日起设立。甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续。3.3甲方逾期不履行到期债务的，乙方有权依法优先受偿，并有权依法处置抵押物。3.4甲方履行债务后，乙方应办理抵押权消灭的登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：（1）主债权提前得到清偿的；（2）抵押物因不可抗力灭失的；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。5.2乙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《抵押物描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《抵押物描述》抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定履行到期债务；未经乙方同意，处分抵押物或设定新的抵押权；未办理抵押登记手续。2.乙方未按照约定履行债务，包括但不限于：未按约定提供借款或其他服务；未按约定办理抵押权消灭的登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指设定抵押权的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方设定为抵押的房地产，用于担保乙方债权的实现。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机关进行登记，以对外生效。5.主债权：指甲方对乙方所负的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行到期债务。解决办法：乙方有权依法优先受偿，并有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未经乙方同意，处分抵押物或设定新的抵押权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。4.问题：乙方未按约定提供借款或其他服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法解除本合同。5.问题：乙方未按约定办理抵押权消灭的登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理抵押权消灭的登记手续，确保合同的履行。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方以其名下的房地产为债务提供抵押担保