第二章投标人须知 - 重庆三峡银行

重庆三峡银行网点装修项目监理

招标文件

招标编号：

招标人：重庆三峡银行股份有限公司（盖单位章）

二。一八年七月

目录

第一章招标公告........................................................................3

第二章投标人须知......................................................................5

第三章评标办法.......................................................................14

第四章合同条款.......................................................................16

第五章技术规范和要求................................................................60

第六章投标文件格式...................................................................61

第一章招标公告

重庆三峡银行网点装修项目监理招标公告

1.招标条件

我行在主城及远郊各新设、改建营业网点，已由重庆三峡银行股份有限公司批准建设。招标人为_>

庆三峡银行股份有限公司。现对主城及远郊各新设、改建营业网点项目的监理进行公开招标，特邀请有

兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：重庆市范围内；

2.2项目概况：主城及远郊各新设、改建营业网点总投资约300万左右，主城及远郊各支行新增及局

部改造。

2.3监理服务期：总工期为60个月，以招标人各项目进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣

工验收合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、缺陷责任期（竣工验收合格后24个月）满后

为监理服务期的完成时间。

2.4招标范围：

按照“质量控制、进度控制、投资控制、变更控制、合同管理、信息管理、信息安全管理、沟通协

调”的信息监理基本原则，从系统建设项目需求分析、方案评估、招投标、合同签订、系统设计以及项

目实施、验收、维护的全过程进行监理，并协调有关单位之间的工作关系。

1、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，并做好相关记录等工作。

2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严

格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。

3、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核布线，经业主同意下达开工令。

4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改

意见和建议，确保业主目标的实现。

5、审查承包商招标清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。对认质认价材料实

施摸底调查，经业主同意后进行确认。

6、优化、审核设计变更，参与设计变更的签证，复核施工变更。

7、积极配合业主召开工程协调会议及综合管线协调会议，做好会议纪要，调解有关工程建设各种合

同争议，协助业主处理索赔事项。

8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。

9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料

10、协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。

11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。

12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。

13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。

14、协助业主组织进行测试运行及竣工验收。

15、完成监理规范要求的其他工作内容。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具备独立法人资格，具备国家建设部颁发的工程监理综合资质或房屋建

筑工程监理甲级资质，并在人员、资金、设备、技术实力等方面具备相应的监理能力。

3.2按渝建发(2016)36号文规定，市外工程监理企业在本市参与监理招投标时，应当是已纳入

“市外工程监理企业入渝信息库”的监理企业，所配备的监理从业人员应当是已纳入“市外工程监理企

业入渝信息库”的人员。

已取得重庆市市外工程监理企业入渝登记备案证明且在有效期内的，继续有效。项目拟派监理人员

必须是已备案人员。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡符合条件的投标人自行在我行门户网站或中国采招网上下载。

5.招标保证金的递交

1.投标保证金的金额及形式：10000元(大写：壹万元整)；转帐支票、银行汇票、企业网银。

2.投标保证金递交的截止时间为：年月日17；00

3.投标保证金专用账户如下：

户名：重庆三峡银行股份有限公司

开户行：重庆三峡银行营业部

投标保证金账号：0101014040000043

6.投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为年月日17；00,递交地点为重庆江北区江北城汇川门路99

号东方国际广场重庆三峡银行28楼计划财务部)。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在本行官网(http://www.ccqtgb.com)、中国采招网(www.bidcenter.com.cn)上发

布。

8.联系方式

招标人：重庆三峡银行股份有限公司

地址：重庆江北城汇川门路99号东方国际广场

联系人：敬希

电话/p>

邮箱：sx.jcb@163.com

2018年—月—日

第二章投标人须知

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招

标条件，现对本项目进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：重庆三峡银行股份有限公司。

1.1.3本招标项目名称：重庆三峡银行网点装修项目监理。

1.1.4本标段建设地点：重庆市内。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招标项目的资金来源：业主自筹。

1.2.2本招标项目的出资比例：100队

1.2.3本招标项目的资金落实情况：已落实。

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1本次招标范围：

按照“质量控制、进度控制、投资控制、变更控制、合同管理、信息管理、信息安全管理、沟通协

调”的信息监理基本原则，从系统建设项目需求分析、方案评估、招投标、合同签订、系统设计以及项

目实施、验收、维护的全过程进行监理，并协调有关单位之间的工作关系。

1、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，并做好相关记录等工作。

2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严

格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。

3、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核布线，经业主同意下达开工令。

4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改

意见和建议，确保业主目标的实现。

5、审查承包商招标清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。对认质认价材料实

施摸底调查，经业主同意后进行确认。

6、优化、审核设计变更，参与设计变更的签证，复核施工变更。

7、积极配合业主召开工程协调会议及综合管线协调会议，做好会议纪要，调解有关工程建设各种合

同争议，协助业主处理索赔事项。

8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。

9,督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料

10、协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。

11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。

2、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。

13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。

14、协助业主组织进行测试运行及竣工验收。

15、完成监理规范要求的其他工作内容。

1.3.2本标段的监理服务期：本次招标总服务期限为60个月，以招标人各项目进场通知为监理服务

期的起始时间，以项目竣工验收合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、缺陷责任期(竣工

验收合格后24个月)满后为监理服务期的完成时间。招标人将不因监理期延长增加费用。。

1.3.3本标段的质量要求：

1、投资控制目标：

(1)严格控制在审定的施工图预算范围之内；

(2)严格控制工程变更，不给工程增加额外费用；

(3)严格计量、计价程序，无超前支付发生.

2、进度控制目标：力争工程按施工合同约定工期完成，并确保阶段性工期目标的实现。

3、质量控制目标：所监理的全部工程符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

4、安全控制目标：无重大安全责任事故发生。

服务质量达到《建设工程监理规范(GB50319-2013)》等国家现行有关法规要求。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。

1.资质条件

(1)具备有效的营业执照，独立法人资格的监理单位，其营业范围与本招标监理项目相适应(须提

供有效的营业执照副本、组织机构代码证副本复印件，已“三证合一”的企业仅提供载有统一社会信用

代码的营业执照副本复印件，复印件加盖投标单位公章)。

(2)具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业负责人、拟担任该项目负责人和专

职安全生产管理人员(即“三类人员”)具备相应的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书

(须提供有效的安全生产许可证及“三类人员”安全生产考核合格证书复印件)。

(3)投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质

(须提供有效的资质证书副本复印件加盖投标单位公章)。

(4)重庆市外监理企业投标：

按渝建发(2016)36号文规定，市外工程监理企业在本市参与监理招投标时，应当是已纳入“市外

工程监理企业入渝信息库”的监理企业，所配备的监理从业人员(总监理工程师、各专业监理工程师、

监理员)应当是已纳入“市外工程监理企业入渝信息库”的人员。已取得重庆市市外工程监理企业入渝

登记备案证明且在有效期内的，继续有效。拟派驻本项目的监理人员必须是已在分支机构登记备案的人

员或已纳入“市外工程监理企业入渝信息库”的人员（须提供已纳入“市外工程监理企业入渝信息库”

企业信息和拟投入本项目所配备监理人员信息的网上截图，或有效的重庆市市外工程监理企业入渝登记

备案证明和登记备案的人员名单复印件，复印件加盖投标单位公章）

2.业绩要求

2011年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人独立承担过1个建筑面积1万平方米或以上

的建筑工程项目施工监理业绩（装饰工程）。（须提供业绩的监理合同复印件加盖投标单位公章）

3.财务要求

2017年度财务状况良好，不亏损（须提供经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资

产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖投标单位公章）。

4.信誉要求

2011年1月1日至今未被重庆市有关行政部门暂停投标资格或被暂停投标资格但期限已满。

注：由投标人自行声明，若声明与实际不符，将被取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。

5.特定资格条件

（1）总监理工程师资格要求：1人

A、拟派总监理工程师年龄不超过60周岁，须具有国家建设部颁发的注册监理工程师证书（注册

专业为房屋房屋建筑工程），必须在投标人单位注册，并具备工程类高级技术职称。

B、拟派总监理工程师自2014年1月1日至今（以竣工时间为准），至少承担过1项建筑面积1

万平方米及以上的建筑工程监理业绩

注：须提供有效的国家建设部颁发的注册监理工程师证书、技术职称证复印件，能反映出上述类似

监理工程业绩相关要求的监理合同、竣工验收意见书（或监理业务手册）复印件，以及社保机构出具的

2017年7月-2018年6月投标人为其缴纳养老保险的缴费证明复印件。

（2）专业监理工程师资格要求：3人

须具有国家建设部颁发的注册监理工程师证书或有关建设行政主管部门颁发的监理工程师岗位证书

（注册专业为房屋建筑工程），必须在投标人单位注册，并具备工程类中级及以上技术职称。

须提供监理工程师注册执业证书或建设行政主管部门颁发的监理工程师岗位证书复印件、中级及以

上技术职称证书复印件以及社保机构出具的2017年7月-2018年6月投标人为其缴纳养老保险的缴费证

明复印件。

（3）造价专业人员：1人；

为本单位在册职工，具有建设部颁发的注册造价工程师证书或全国造价员证书，工程类中级及以上

技术职称。

注：须提供注册造价工程师证书或全国造价员证书、职称证、养老保险缴纳证明（2017年7月-2018

年6月）复印件。

（4）安全监理工程师：1人

为本单位在册员工；具有建设部颁发的注册监理工程师证书或建设行政主管部门颁发的监理工程师

岗位证书，工程类中级及以上技术职称。

注：须提供专业监理工程师注册证或岗位证书、职称证、养老保险缴纳证明(2017年7月-2018年6

月)复印件.

(5)监理员3人:

监理员须提供建设行政主管部门颁发的监理员岗位证书或监理工程师岗位证或建设部颁发的注册监

理工程师证书复印件，以及社保机构出具的2017年7月-2018年6月投标人为其缴纳养老保险的缴费证

明复印件。

注：以上所有要求提交的复印件资料均须加盖投标人单位公章(鲜章)，复印件资料所对应的原件

资料均须带至开标现场备查，评标委员会评审时根据实际情况核验有关证明(证件)和资料的原件。

6.特别提示：

(1)以上所有复印件资料均须加盖投标单位公章(鲜章)：

(2)投标人所提供资料应真实可靠，招标人保留对投标材料进一步核查的权利，若发现虚假材料，

招标人将取消其中标资格，没收投标保证金，并记入不良记录。

1.4.2本工程招标人不接受联合体投标。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

(2)为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

(3)为本项目的监理人；

(4)为本项目的代建人；

(5)为本项目提供招标代理服务的；

(6)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

(7)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

(8)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

(9)被责令停业的；

(10)被暂停或取消投标资格的；

(11)财产被接管或冻结的；

(12)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成

的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定自行踏勘现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参

考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

本项目不组织投标预备会

1.11分包

本项目不允许分包。

1.12偏离

本项目不允许偏离。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

(1)招标公告；

(2)投标人须知；

(3)评标办法；

(4)合同条款；

(5)监理范围及工作内容要求；

(6)技术规范的要求；

(7)投标文件格式；

根据本章第1,10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部

分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时提出，以便

补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前在《重庆市渝北区公共

资源交易网》发布，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延

长投标截止时间。

2.2.3招标人对招标文件的，补遗内容可能影响投标文件编制的，须在投标截止时间15日前发

布，发布时间至投标截止时间不足15日的，须相应延后投标截止时间。

2.2.4投标人对招标文件和答疑补遗仍有疑问的，可于投标截止时间10日前，以书面形式通知招

标人、招标代理机构和监督部门。招标人应将答复以补遗的形式在《重庆市渝北区公共资源交易网》发

布。补遗内容可能影响投标文件编制的，须在投标截止时间15日前发布，发布时间至投标截止时间不足

15日的，须相应延后投标截止时间。

2.3招标文件的修改

2.3.1在投标截止时间15天前，招标人可以修改招标文件，并在《重庆市渝北区公共资源交易

网》发布。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

见本章第2.1款招标文件的组成。

3.2投标报价

（一）投标人的投标报价包括为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的劳务费、技术服务费、加

班费、办公设施费、通讯费、交通费、管理费、保险、税费、利润及风险费等所有一切费用。包括在监

理服务期、施工工期延长以及竣工验收后办理结算、审计等（办理竣工验收、结算和审计的监理工作时

间不受以上监理工作时间的影响，不另行调整监理费用）规定事项的所有费用。在施工监理服务合同有

限期内，无论物价、工程建安费、施工工期、国家或地方政府的法律法规的变动，均不增加监理服务

费。

（-）投标人在合同规定的服务范围和期限内履行驻地监理职责应获得的监理报酬，参考工程建设监

理收费标准（发改价格[2016]670号文件规定，建安造价500万元以内的项目收费按计费额的3.3%收

费，本次按下浮六折1.98%为最高限价。由投标人结合自身实力、市场行情等因素进行自主报价。投标人

人民币报价不得超过最高限价，否则按废标处理。

（三）投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列投标工程范围的全部费用，包括为完

成全部监理工作范围内的工作人员的工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、资料费、监理机

构的管理费、税金、利润，交通工具费、检测设备、试验费、平行检查费等所有费用，且不因监理服务

期延长增加监理服务费，业主也不再另行支付任何费用。中标人不得与本项目的招标人发生任何经济关

系。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。

投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；

投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4资格审查资料

资格审查资料详见第二章投标人须知前附表第L4.1款要求及第七章资格审查部分格式要求。

3.5投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件

的组成部分。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、监理目标、技术标准和要求、招标范围等

实质性内容作出响应。

3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字、盖

单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂

改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权

的代理人签字确认。

3.7.4投标文件正本一份，副本均应用信封分别密封，《监理大纲》不分正副本。正本和副本的封

面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，信封上注明项目名称、投标人名称地址、"正本"、"副本

"字样及"不准提前启封”字样。信封的封口须加盖投标人公章或授权代表签字。。当副本和正本不一致

时，以正本为准。开标后中标人按招标人要求补交全套投标文件电子版1份，及全套纸质投标文件1

份。

3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册。

4.投标

4.1投标文件的装订和密封要求

4.1.1投标文件的正本与副本密封。

1.投标文件袋使用''投标函部分”袋、“商务部分”袋、“技术部分"袋以及''投标文件”大袋。

2.投标函部分装入“投标函部分”袋中，密封并在袋上封口处加盖投标单位公章。

3.技术部分装入“技术部分”袋中，密封不加盖任何印章。

4.商务部分（含资格审查资料）装入“商务部分”袋中，密封并在袋上加盖投标单位公章。

4.1.2未按本章第4.1.1项的投标文件，招标人不予受理。

5终止招投标

1、因情况发生变化或其他原因造成该项目取消的，本次招标自动终止，双方互不承担责任，招标人无息

退还投标保证金。

2、签订合同之前，招标人发现中标候选人经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可

能影响其履约能力的，招标人可废除中标人或中标候选人资格。

3、废标条款

出现以下情况之一的，应予废标。

（一）不满足第三章商务条款的；

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（三）投标人提供的技术指标不满足标书要求的；

（四）符合招标人认定的其他废标条件的。

废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织采购。

6.合同授予

6.1履约担保

在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。

6.2签订合同

7.2.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件

订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招

标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.2.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中

标人造成损失的，还应当赔偿损失。

第三章评选办法

评标办法前附表

1、法人委托书（原件）；

2、企业营业执照副本（有效的营业执照复印件）；

3、组织机构代码证（有效的组织机构代码证复印

营业执照件）；

4、税务登记证（有效的组织机构代码证复印件；

资格

5、质量管理体系认证证书（有效的组织机构代码证复

评审

印件）;

标准

2011年1月1日至今未被重庆市有关行政部门暂停投

（参

标资格或被暂停投标资格但期限已满。

1照各信誉要求

注：由投标人自行声明，若声明与实际不符，将被

相关

取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。

口序

投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综

标

资质等级合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质（须提供有效

准）

的资质证书副本复印件加盖投标单位公章）。

2011年1月1日至今（以合同签订时间为准），

投标人独立承担过1个建筑面积1万平方米或以上的建

业绩要求筑工程项目施工监理业绩（装饰工程）。（须提供业绩

的监理合同复印件加盖投标单位公章）

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

有法定代表人或其委托代理人签字或盖章、加盖单

投标人函签字盖章

位公章

符只能有一个有效报价，在招标文件没有规定的情况下，

合报价唯一

性不得提交选择性报价。

评

2审投标人文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐

标投标人文件的签署

准全,符合招标文件规定。

投标人法定代表人有法定代表人身份证明，且其身

法定代表人份证明书符合招标文件规定的格式；投标人法定代表人

或委托代理人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授

权委托书符合招标文件规定的格式。

本次招标总服务期限为60个月，以招标人各项目进

场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合

工期格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、缺陷

责任期（竣工验收合格后24个月）满后为监理服务期

的完成时间。招标人将不因监理期延长增加费用。

1、投资控制目标：

（1）严格控制在审定的施工图预算范围之内；

（2）严格控制工程变更，不给工程增加额外费

用；

（3）严格计量、计价程序，无超前支付发生。

3

2、进度控制目标：力争工程按施工合同约定工期

工程质量

完成，并确保阶段性工期目标的实现。

3、质量控制目标：所监理的全部工程符合国家现

行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

4、安全控制目标：无重大安全责任事故发生。

服务质量达到《建设工程监理规范（GB50319-

2013）》等国家现行有关法规要求。

符合第四章“合同条款及格式”规定，投标人文件

权利义务

不应附有招标人不能接受的条件。

实质性要求符合招标文件中规定的实质性要求。

在所有合格投标人不高于最高限价投标人中，投标

人总报价按高低顺序排列，投标人总报价最低的为第一

中标候选人，第一中标候选人报价为中标价。

4定选方式备注：参考工程建设监理收费标准（发改价格[2016]670号文件规定，

建安造价500万元以内的项目收费按计费额的3.3%收费，本次按下浮六折

1.98%为最高限价。由投标人结合自身实力、市场行情等因素进行自主报价。

投标人人民币报价不得超过最高限价，否则按废标处理

第四章合同条款

建设工程监理、咨询合同

工程名称：重庆三峡银行网点装修工程建设监理

委托单位：重庆三峡银行股份有限公司

监理单位：________________________

委托单位（甲方）：重庆三峡银行股份有限公司

监理单位（乙方）：________________________

为保证重庆三峡银行网点装修工程建设监理的顺利实施,按照《中华人

民共和国合同法》的有关规定，委托人重庆三峡银行股份有限公司与被委

托人经双方协商一致，签订本合同，以兹双方共同信守。

一、甲方委托乙方监理的工程项目的概况及主要工程内容

1、工程名称：重庆三峡银行网点装修工程建设监理。

2、工程地点：重庆市内。

3、工程规模：—主城及远郊各新设、改建营业网点

4、服务工期：完成项目需求分析、系统设计、方案评估、招投标、合

同签订、施工、竣工验收和交付使用、竣工结算等各阶段以及质量保修期

（含缺陷责任期）的监理和咨询工作所需要的时间周期，暂定约24个月。

（具体以本工程各分包的承接单位和业主签订的合同为准）。监理费用不

因监理期的延长而增加。

5、工程主要内容：重庆三峡银行网点装修建设项目主要包含以下工

程：装饰工程、综合布线工程、安防系统工程、暖通系统建设工程、消防

系统工程。

二、本合同适用的法律及监理依据

《中华人民共和国合同法》；

《建设工程质量管理条例》；

《中华人民共和国建设工程监理规范》GB50319-2013；

《信息化工程监理规范》GB/T19668-2005.1-6；

《涉及国家秘密的信息系统工程监理规范》BMB18-2006；

《通信建设工程监理管理规定》及有关现行法律、法规等。

三、合同有效期

本合同有效期暂定约为虬个月，自甲乙双方签字盖章生效之日起开始

计算。

四、监理工作内容及范围

在重庆三峡银行网点装修建设项目所有子项目的需求分析、系统设计、方

案评估、项目实施、验收、移交、维保等项目各个阶段进行全过程的监理和咨

询服务，并协调项目有关单位之间的工作关系。

监理工作须满足“四控制、三管理、一协调”的信息化监理基本原则，

即：质量控制、进度控制、投资控制、变更控制，合同管理、信息管理、安全

生产监督管理和现场组织协调有关单位及人员间的工作关系。具体工作内容如

下：

1、协助甲方审核施工图的设计（含二次深化设计）和概（预）算，参与

并主持组织图纸会审，并做好相关记录等工作。

2、参与甲方与承包商签订施工承包合同，依据本工程各类建设合同，

（包括设备供货合同）审核施工进度计划，并在项目实施过程中检查、督促承

包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商

现场施工管理。

3、在整个工程质量控制监督过程中涵盖对项目质量目标详细规划，实施

一系列主动控制措施，既要做到全面控制又要做到事前、事中、事后控制。

4、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核工程量，经业主同意

后下达开工令。

5、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全

防护措施，提出合理的整改意见和建议，确保业主目标的实现。

6、审查承包商招标清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量

与数量。对认质认价材料实施摸底调查，经业主同意后进行确认。

7、优化、审核设计变更，参与设计变更的签证，复核施工变更。

8、积极配合业主召开工程协调会议及综合管线协调会议，做好会议纪

要，调解有关工程建设各种合同争议，协助业主处理索赔事项。

9、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。

10、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。

11、协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审

核。

12、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。

13、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。

14、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监

理服务。

15、协助业主组织进行测试运行及竣工验收。

16、完成监理规范要求的其他工作内容。

五、甲方的义务

1、甲方应当负责工程建设外部关系的协调，为监理工作提供正常的外部条

件。

2、甲方应当为乙方提供必要的工作条件，在双方约定的时间内免费向乙

方提供与工程有关的为监理工作所需要的设计文本及其他工程资料，并为乙方

提出的合理要求给予及时解决。

3、甲方应及时为乙方提供如下资料：

①与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。

②提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

4、甲方应当履行委托监理合同约定的责任，如有违反则应当承担违约责

任，赔偿给乙方造成的经济损失。

5、按照本合同条款支付监理费。

六、乙方的义务

1、监理人员安排：

(1)总监理工程师

姓名：

身份证号码：

证书：

证书编号：

(2)专业监理工程师资格要求：

姓名：

身份证号码：

(3)造价专业人员：

姓名：

身份证号码

(4)安全监理工程师：1人

姓名：

身份证号码

(5)监理员3人：

姓名：

身份证号码

2、乙方按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，派出的监

理人员必须具有与本工程相应的技术职称，并满足本工程内容的各类技术专

业要求；向甲方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理

规划；完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理大纲。在履行合同义务

期间，应定期向甲方报告监理工作情况。乙方应保证本工程监理人员的相对

稳定。未经甲方同意，不得任意更换监理工程师或指使其从事与本工程

监理业务无关的工作。

3、在项目建设前期，为建设方提供项目建设新趋势、新技术、新产品相

关咨询服务，帮助建设方做好项目可行性研究和需求分析，做好项目建设方

案设计、评审，协助建设方完成项目建设招标工作。

4、在项目实施阶段，做好以下三方面工作：

①加强建设方、承建方和监理方之间的沟通。一方面，使承建方更全

面、准确地了解建设方的实际需求、实施要求和监理方式，另一方面，使建

设方便于随时掌握、了解建设情况，形成“三方”通力协作的工作机制。

②为项目建设提供必要、明确、合理、可行的监理工具、监理标准、规

程和检验方式，以及相应的监管办法，加强项目实施过程监理，确保项目建

设各项工作处于受控状态。

③严格按照建设方案标准、相关规范、规程和设计要求监督工程施工,

分析和处理实施过程中的各种问题，及时提出整改意见，控制工程进度，确

保实施效果。

5、在项目试运行阶段协助甲方完成项目的综合测试和初步验收，提出完

善修改意见，提请承建方进一步修改完善，监督承建方根据约定提供硬件、

软件产品相关培训。

6、在项目验收阶段协助甲方依照甲方确定的技术标准和规范、验收依据

和建设方案中的实施目标以及工程实施中的有关记录和结果，对项目技术、

工程质量进行全方位总体验收，并提交总体验收报告和相关档案资料。

7、乙方应协助甲方协调本工程相关单位关系。以使各方在实现工程项目

总目标上做到步调一致，达到运行一体化。

8、乙方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与

其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

9、根据工程建设的进度安排、技术要求，对工程建设的过程实施监

理，并向甲方做出详细、真实的书面监理报告，其内容应包括：

①工程进展情况；

②监理活动情况；

③由工程承建方提供的竣工报验单的有关文件。

10、对工程实施中的关键工序必须实施现场旁站监理。

11、确保监理文档中所包含的工程承建方提交的工程实施计划、进

度、技术设计等文件、资料以及相关的任何变更均为甲方所认可或批

准。

12、为保障甲方的合法权益而实施监理行为，知晓的任何有关工程

质量、价款等情况应及时准确地以书面形式报告甲方。

13、应对甲方提交的一切文件资料和由监理工作需要而知晓的工程

内容进行保密，在本合同项下的工程总体验收合格之日起两年内不得泄

露给任何第三方，若乙方违反此条约定，由此产生的后果由乙方负责，

直致追究乙方的法律责任。

14、本工程验收后，乙方向甲方提交一套完整的涉及工程监理的全

部文件、资料，并不得以任何形式存留有关工程的任何文档资料。

15、乙方在实施工程监理过程中，应当履行约定的义务。如果因乙方过

失而造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。

七、甲乙双方的权利

1、甲方的权利：

1.1甲方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使

用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

1.2乙方调换总监理工程师须事先经甲方同意。

1.3甲方有权要求乙方提交监理工作报告及监理业务范围内的专项报

告。

1.4当甲方发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承建单位串

通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换监理人员，直到终止合同

并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

2、乙方的权利：

乙方在甲方委托的工程范围内，享有以下权利：

2.1对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工

艺设计和使用功能要求，向甲方的建议权。

2.2对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计单位提

出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长工期，应当事先征得甲

方的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约

定的质量标准时，乙方应当书面报告甲方，并由甲方要求设计单位更正。

2.3审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成

本的原则，向承建单位提出建议，并向甲方提出书面报告。

2.4征得甲方同意，乙方有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事

先向甲方报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方做

出书面报告。

2.5工程上使用的非框架范围内的材料和施工质量的检验权。

2.6对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配

件、设备，有权通知承建单位停止使用；对于不符合规范和质量标准的工

序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承建单位停工整改、返

工。承建单位得到监理机构复工令后才能复工。

2.7工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过

工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

2.8经甲方授权，在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程进度款

支付的审核权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经乙方监理工程师签

字确认，甲方原则上不得支付工程款。

2.9协助甲方组织工程竣工验收，工程项目移交，负责完成督促承建单

位竣工资料的归档工作。

2.10经甲方授权，乙方在监理过程中如发现工程承建单位人员工作不

力，可要求承建单位调换有关人员。

2.11在委托的工程范围内，甲方或承建单位对对方的任何意见和要求

（包括索赔要求），均事先通知监理机构，由监理机构研究处置意见，再同双

方协商确定。当甲方和承建单位发生争议时，监理机构应根据自己的职能，在

确保甲方利益的前提下，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议

由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。

八、甲乙双方的违约责任

1、甲方责任

1.1甲方应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约

责任，赔偿给乙方造成的经济损失。

乙方处理委托业务时，因非乙方原因的事由（不可抗力因素除外）受到损

失的，可以向甲方要求补偿损失。

1.2甲方如果向乙方提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所

引起的乙方的各种费用支出。

2、乙方责任

2.1乙方的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程

建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，合同有效期应相应延长。

2.2乙方在责任期内，应当履行约定的义务。如果因乙方过失而造成了

甲方的经济损失，应当向甲方进行相应的经济赔偿。

2.3乙方对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时

限，应承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，乙方不

承担责任。因为乙方的责任造成的损失，应向甲方承担赔偿责任。

2.4乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所

导致甲方的各种费用支出。

九、合同价款与付款方式：

1、合同价款：

本合同总金额：甲方各项目竣工结算金额x监理人中标百分比。在施工监

理服务合同有效期内，无论物价、工程建安费、施工工期、国家或地方政府的

法律法规的变动，均不增减监理服务费。

2、付款方式：

工程项目全部完工并通过竣工验收后，甲方向乙方一次支付合同的总金额。

乙方须严格按照甲方要求开具增值税专用发票，乙方在甲方付款前7个工

作日需向甲方开具相应的发票。乙方需在发票开具时间30天以内将发票送达

甲方。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成

时，双方同意向重庆仲裁委员会提请仲裁解决。

十一、合同生效及其他

本合同一式捌份，甲方肆份，乙方肆份，具有同等法律效力。本项目招标

文件与保密协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜双方协

商解决。本合同自双方签字盖章之日生效。

本页为签章页，无内容。

甲方：（签章）乙方：（签章）

重庆三峡银行股份有限公司

法定代表人：法定代表人:

签约日期:年月日签约日期:年月日

第二部分通用条件

1.定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语

应具有本款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的

继承人或受让人。

1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的

继承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有

关合同的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设

标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控

制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设

工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在

勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人

的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9”项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机

构。

1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负

责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给

付监理人的金额。

1.1.12”正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理

人并在协议书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理

人的金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；

“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、

传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在

工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地

震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以

上语言文字时，应以中文为准。

1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件

另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非

招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文

件，应以最新签署的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报

委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会

议；

(3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需

要主持或参加专题会议；

(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技

术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资

格；

(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划

的调整；

(8)检查施工承包人的试验室；

(9)审核施工分包人资质条件；

(10)查验施工承包人的施工测量放线成果；

(11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有

效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行

抽检；

(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证

书，并报委托人审核、批准；

(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐

患的，要求施工承包人整改并报委托人；

(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论

证材料及相关验收标准；

(17)验收隐蔽工程、分部分项工程；

(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费

用索赔、合同争议等事项；

(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

(1)适用的法律、行政法规及部门规章；

(2)与工程有关的标准；

(3)工程设计及有关文件；

(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设

备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对

稳定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人

更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更

换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替

换，并通知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

(1)严重过失行为的；

(2)有违法行为不能履行职责的；

(3)涉嫌犯罪的；

(4)不能胜任岗位职责的；

(5)严重违反职业道德的；

(6)专用条件约定的其他情形。

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有

关标准及本合同履行职责。

2.4.1在监理与相关服