北京地区二手房交易合同2024定制版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地区二手房交易合同2024定制版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5产权清晰第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋权利状况第三条交易方式及程序3.1自行交易3.2居间交易3.3交易流程第四条交易价格及支付4.1交易价格确定4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵说明6.3质量问题解决第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条第三方服务12.1经纪公司服务12.2金融服务第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条其他约定14.1房屋装修14.2家具家电归属14.3物业费用支付14.4合同解除条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.4交易价格交易价格是指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价及附属设施、装修等价款。1.5产权清晰产权清晰是指房屋所有权、土地使用权等产权证明文件齐全，无任何法律纠纷。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋坐落、结构、面积、建筑年代等，具体见附件一。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，具体见附件二。2.3房屋权利状况房屋权利状况包括房屋所有权、土地使用权、抵押权等，具体见附件三。第三条交易方式及程序3.1自行交易双方可以选择自行交易，也可以选择通过房地产经纪公司进行交易。3.2居间交易如选择居间交易，双方应与房地产经纪公司签订居间合同，明确经纪公司的服务内容、费用等。3.3交易流程交易流程包括签署合同、支付定金、办理贷款（如需）、缴纳税费、办理过户手续、交付房屋等。第四条交易价格及支付4.1交易价格确定交易价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2支付方式支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。4.3支付时间乙方应按照双方约定的时间表支付房价款、税费等费用。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件房屋交付条件包括房屋所有权、土地使用权等产权证明文件齐全，水、电、气等设施正常使用。5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权、土地使用权等产权转移至乙方名下。5.4过户时间过户时间由双方约定，但最长不得超过合同签订之日起六个月。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。6.2瑕疵说明甲方应在合同中如实说明房屋的瑕疵。6.3质量问题解决如房屋存在质量问题，双方可协商解决；如协商不成，可依法解决。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2买受人违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。7.3违约责任承担违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定，也可依法解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者合同解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条第三方服务12.1经纪公司服务如双方选择居间交易，经纪公司应按照居间合同约定提供服务。12.2金融服务金融服务包括贷款、还款等服务，具体按照金融机构的规定办理。第十三条税费承担13.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。13.2税费承担方税费的承担方按照法律法规和政策规定执行。第十四条其他约定14.1房屋装修房屋装修的具体事项，包括装修费用、装修时间等，由双方协商确定。14.2家具家电归属家具家电的归属由双方在合同中约定。14.3物业费用支付物业费用的支付按照物业管理规定执行。14.4合同解除条款如合同履行过程中出现合同解除情形，双方应按照法律法规和合同约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表内容：包括房屋坐落、结构、面积、建筑年代等。附件二：房屋附属设施清单内容：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施情况。附件三：房屋权利状况证明内容：包括房屋所有权、土地使用权、抵押权等权利证明文件。附件四：房屋装修清单内容：包括装修项目、费用、时间等。附件五：家具家电清单内容：包括家具家电的名称、数量、归属等。附件六：物业费用支付证明内容：包括物业费用的支付金额、支付时间等。附件七：交易税费支付证明内容：包括税费的种类、金额、承担方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未如实说明房屋的瑕疵或质量问题。3.甲方未按照合同约定履行过户手续。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款或税费。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元/天，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.合同主体：指合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.交易价格：指双方