2024版二手房交易法律三方合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房交易法律三方合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状说明第二条交易双方基本信息2.1买家基本信息2.2卖家基本信息2.3中介机构基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件4.3交付后的责任承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担主体第十条中介费用10.1中介费用标准10.2中介费用支付方式及时间第十一条隐私保护11.1保护交易双方隐私11.2信息保密义务第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】平方米。1.2房屋所有权证明卖家须提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明卖家对房屋享有合法所有权。1.3房屋现状说明房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。卖家应向买家如实说明房屋的现状，包括已知的历史损伤、缺陷、漏水、违章建筑等情况。第二条交易双方基本信息2.1买家基本信息买家的姓名或名称、联系地址、联系方式、身份证号码或营业执照号码等信息应详细填写。2.2卖家基本信息卖家的姓名或名称、联系地址、联系方式、身份证号码或营业执照号码等信息应详细填写。2.3中介机构基本信息中介机构的名称、地址、联系方式、营业执照号码等信息应详细填写。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易总金额为【交易总金额】元人民币（大写：【交易总金额】元整）。3.2付款方式买家应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将房款支付给卖家。付款方式可以是现金、转账、支票等方式。3.3付款时间买家应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房款支付给卖家。第四条房屋过户及交付4.1过户手续买卖双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。4.2交付时间及条件房屋交付时间为过户手续办理完毕后【交付时间】。交付条件包括但不限于房屋所有权转移、所有税费支付完毕等。4.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由买家承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证房屋不存在重大瑕疵和质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任分配房屋在过户之前出现的质量问题，由卖家负责维修；房屋在过户之后出现的质量问题，由买家负责维修。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由卖家或买家承担。如有争议，可协商解决或依法解决。第六条违约责任6.1违约行为买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【违约金比例】%。如有争议，可协商解决或依法解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更买卖双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除买卖双方同意，除非法律法规规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条税费承担9.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。税费的具体种类和标准按照相关法律法规的规定执行。9.2税费承担主体买卖双方按照相关法律法规的规定承担相应税费。第十条中介费用10.1中介费用标准中介费用按照中介机构提供的服务内容和服务标准确定，具体费用双方可协商确定。10.2中介费用支付方式及时间中介费用应在合同签订之日起【支付时间】内支付给中介机构。第十一条隐私保护11.1保护交易双方隐私买卖双方同意，在交易过程中，双方应对对方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密义务买卖双方应承担因泄露对方信息而造成的一切法律责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释应遵循法律法规的规定，如法律法规无明确规定，可参照合同文本及交易习惯进行解释。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有权证明、买卖双方身份证明、中介服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签字（或盖章）买卖双方及中介机构代表在本合同上签字（或盖章），以证明本合同的成立和效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明卖家对房屋享有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证复印件或户口本复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：中介服务协议详细要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：房屋现状说明书详细要求：详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况，包括已知的历史损伤、缺陷、漏水、违章建筑等情况。附件五：交易款项支付凭证详细要求：买卖双方交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户申请表、税费缴纳凭证、过户完成后的新房产证等。附件七：房屋交付确认书详细要求：买卖双方确认房屋交付的时间、条件及现状的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按照合同约定的时间和方式支付房款或履行过户手续。2.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷。3.买卖双方未按照合同约定的维修责任分配进行维修或拒绝支付维修费用。4.买卖双方未履行合同中的保密义务，泄露对方个人信息或交易信息。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易总金额的【违约金比例】%。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：若买家未能在约定的时间内支付房款，则应向卖家支付违约金，并承担因延迟付款导致的额外利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家对土地使用权人的土地使用权利的确认和保障。4.过户：指房屋所有权从卖家转移到买家的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.维修责任：