物业三方的协议2024年

物业三方的协议2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业承租人，丙方为物业管理服务提供方，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况物业位于__________，物业性质为__________。第二条甲方权利义务1.甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方应确保物业符合相关法律法规及政策要求，符合乙方经营需求。3.甲方应协助乙方办理物业相关手续，包括但不限于消防、卫生、工商等。4.甲方应尊重乙方合法使用物业的权利，不得干涉乙方的正常经营活动。5.甲方应在物业租赁期满后，按照约定退还乙方剩余物业。第三条乙方权利义务1.乙方应按照约定支付租金及物业管理费等费用。2.乙方应合法使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。3.乙方应遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。4.乙方应在租赁期满后，按照约定将物业恢复至租赁起始状态，并按照约定时间交还给甲方。第四条丙方权利义务1.丙方应按照约定提供物业管理服务，保障物业的安全、卫生、整洁。2.丙方应制定合理的物业管理规定，并公示告知乙方。3.丙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保其正常使用。4.丙方应协助甲方、乙方解决物业使用过程中出现的问题。5.丙方应按照约定向乙方收取物业管理费，并出具正规发票。第五条租金及物业管理费1.租金金额为人民币__________元/月，付款方式为__________。2.物业管理费为人民币__________元/月，付款方式为__________。3.租金及物业管理费的支付时间为每月的__________日前。第六条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应支付乙方违约金，违约金为人民币__________元。第八条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业租赁合同3.物业管理服务合同4.物业设施清单5.物业地理位置示意图6.相关法律法规及政策文件7.消防、卫生、工商等相关手续文件8.物业维修记录9.物业租金支付记录10.物业管理费支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，存在权利瑕疵。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。4.甲方未按约定退还剩余物业。5.乙方未按约定支付租金及物业管理费。6.乙方擅自改变物业用途或损害物业设施。7.乙方未遵守物业管理规定，未配合丙方进行物业管理。8.乙方未按约定将物业恢复至租赁起始状态并交还甲方。9.丙方未按约定提供物业管理服务。10.丙方未制定并公示物业管理规定。11.丙方未定期检查、维修物业设施。12.丙方未协助甲方、乙方解决物业使用问题。13.丙方未按约定收取物业管理费并出具发票。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及附属设施。2.所有权人：指对物业享有所有权的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指与所有权人签订租赁合同，使用物业的自然人、法人或其他组织。4.物业管理服务提供方：指为物业提供管理服务的自然人、法人或其他组织。5.租金：指承租人使用物业应支付的费用。6.物业管理费：指物业管理服务提供方为管理物业所产生的费用。7.租赁期限：指承租人与所有权人签订的租赁合同的有效期。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属争议：协商解决或通过法律途径确定物业权属。2.乙方经营活动受干涉：甲方应尊重乙方合法经营权，避免干涉。3.手续办理问题：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要文件。4.物业退还问题：双方按约定办理物业退还手续，确保权益。5.租金及物业管理费支付问题：乙方按时支付，丙方提供正规发票。6.物业使用问题：丙方加强物业管理，及时解决乙方问题。7.争议解决：友好协商或提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人与承租人之间的租赁关系。2.物业所有权人与物业管理服务提供方之间的物业服务关系。3.承租人与物业管理服务