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文档简介
购房合同更名合同范本第一篇范文:合同编号:[量身定做的编号]合同各方当事人:卖方(以下简称“甲方”):买方(以下简称“乙方”):鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋坐落于:[具体地址],房屋结构及面积为:[具体结构及面积],房屋所有权证号为:[所有权证号]。1.2乙方购买上述房屋,且该房屋的用途为:[具体用途]。第二条合同价格2.1双方确认,上述房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整(小写金额:[金额]元)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[具体天数]内,向甲方支付定金[定金金额]元。3.2乙方应按照下列计划向甲方支付房款:(1)[支付比例]%的房款,即人民币[大写金额]元整(小写金额:[金额]元),于本合同签订之日起[具体天数]内支付;(2)[支付比例]%的房款,即人民币[大写金额]元整(小写金额:[金额]元),于[具体事件或日期]前支付;(3)剩余的[支付比例]%的房款,即人民币[大写金额]元整(小写金额:[金额]元),于[具体事件或日期]前支付。3.3甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内,向乙方出具合法有效的购房发票。第四条更名手续4.1双方应在本合同签订之日起[具体天数]内,共同向相关房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应如实提供办理更名手续所需的各种文件、资料和证明材料,乙方应给予必要的协助。4.3办理更名手续所需费用,由[甲方/乙方]承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。5.2若甲方未按本合同约定时间、数额交付房款,甲方应向乙方支付迟延履行违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。5.3若乙方未按本合同约定时间、数额支付房款,乙方应向甲方支付迟延履行违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[具体地点]仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:[具体日期]1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件、资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[量身定做的编号]合同各方当事人:卖方(以下简称“甲方”):买方(以下简称“乙方”):第三方服务方(以下简称“丙方”):鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋;丙方作为专业的房屋交易服务平台,愿意为甲乙双方提供房屋交易服务,包括但不限于房源信息发布、交易流程协助、资金监管等。为了明确各方权利和义务,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋坐落于:[具体地址],房屋结构及面积为:[具体结构及面积],房屋所有权证号为:[所有权证号]。1.2乙方购买上述房屋,且该房屋的用途为:[具体用途]。第二条第三方服务内容2.1丙方作为房屋交易服务的提供者,应确保房源信息的真实性、准确性和及时性。2.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续,包括但不限于更名手续、资金监管等。2.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密,不得泄露给第三方。第三条合同价格与支付3.1双方确认,上述房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整(小写金额:[金额]元)。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款给甲方。3.3丙方应在本合同签订之日起[具体天数]内,向乙方出具合法有效的购房发票。第四条更名手续4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]内,共同向相关房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应如实提供办理更名手续所需的各种文件、资料和证明材料,乙方应给予必要的协助。4.3办理更名手续所需费用,由[甲方/乙方]承担。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。5.3乙方在购房后未按照约定用途使用房屋,甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估,以确保乙方具备购房能力。6.2甲方在房屋交易过程中,有权要求丙方提供专业咨询和法律服务,以确保甲方权益不受损害。6.3甲方在房屋交易完成后,有权要求丙方提供售后服务,包括但不限于房屋维修、物业咨询等。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[具体地点]仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):签订日期:[具体日期]1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件、资料第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个专业、安全、高效的房屋交易环境。丙方作为专业的房屋交易服务平台,具备丰富的行业经验和资源,能够为甲乙双方提供全方位的服务,确保交易过程的顺利进行。同时,丙方的介入也有利于保障甲方的权益,通过信用评估和专业咨询,确保乙方具备购房能力和信誉,降低交易风险。此外,丙方还能够提供售后服务,解决甲乙双方在房屋交易完成后可能遇到的问题。总之,第三方介入的目的在于为甲方和乙方提供一个安全、可靠、便捷的交易环境,确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义:在本次房屋交易中,甲方作为卖方,是房屋的所有权人,对房屋具有处置权。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[量身定做的编号]合同各方当事人:卖方(以下简称“甲方”):买方(以下简称“乙方”):第三方金融服务方(以下简称“丁方”):鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋;丁方作为专业的金融服务机构,愿意为甲乙双方提供购房融资服务,包括但不限于贷款咨询、资金监管等。为了明确各方权利和义务,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋坐落于:[具体地址],房屋结构及面积为:[具体结构及面积],房屋所有权证号为:[所有权证号]。1.2乙方购买上述房屋,且该房屋的用途为:[具体用途]。第二条金融服务内容2.1丁方作为金融服务的提供者,应确保提供的融资方案真实、准确、可行。2.2丁方应协助乙方向金融机构申请购房贷款,并提供必要的支持和帮助。2.3丁方应对甲乙双方的个人信息和财务信息进行保密,不得泄露给第三方。第三条合同价格与支付3.1双方确认,上述房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整(小写金额:[金额]元)。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款给甲方。3.3丁方应在本合同签订之日起[具体天数]内,向乙方出具合法有效的购房融资方案。第四条贷款申请与审批4.1乙方应按照丁方提供的融资方案,向金融机构申请购房贷款。4.2甲方应如实提供办理贷款所需的各种文件、资料和证明材料,乙方应给予必要的协助。4.3贷款申请所需费用,由[乙方/甲方]承担。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[百分比]%。5.3乙方在购房后未按照约定用途使用房屋,甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权要求丁方提供多种融资方案,以供选择。6.2乙方在购房过程中,有权要求丁方提供金融服务,包括但不限于贷款咨询、还款规划等。6.3乙方在购房完成后,有权要求丁方提供售后服务,解决乙方在贷款过程中可能遇到的问题。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[具体地点]仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲、乙、丁三方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丁方(盖章):签订日期:[具体日期]1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丁方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件、资料乙方为主导的目的和意义:在本次房屋交易中,乙方作为买方,是房屋的购买者,对房屋的购买具有决定权。乙
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