售房合作协议书合同

售房合作协议书合同2024年通用合同编号：__________售房合作协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。2.3甲方应按照本协议约定，及时接收乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照本协议约定，按时配合甲方完成房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交付后，乙方负责房屋的维修、保养和管理。4.2房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于可入住状态。如甲方未按约定清理，乙方有权要求甲方支付相应的清理费用。3.甲方应保证房屋在交付过程中，符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的部分，甲方应承担整改责任。4.甲方应按照本协议约定的时间，配合乙方完成房屋过户手续。如甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应支付给乙方人民币__________元整的违约金。5.甲方在房屋出售过程中，应如实向乙方披露房屋的实际情况，如故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时1.乙方应在约定的时间内，支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方人民币__________元整的违约金。2.乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应支付给甲方人民币__________元整的违约金。3.乙方在房屋购买过程中，有权对房屋进行查验。如乙方发现房屋实际情况与甲方披露的情况不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款。4.乙方在房屋购买后，应负责房屋的维修、保养和管理。如乙方未按照约定履行维修、保养和管理职责，导致房屋出现损失，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方在房屋购买后，应按照国家和地方的相关规定，使用和维护房屋，如违反相关规定，导致房屋受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介应为本协议的签订提供专业的服务，并保证协议的合法性、有效性。如因第三方中介的原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照本协议约定的佣金比例，收取中介费。如第三方中介未按约定收取中介费，甲方和乙方有权要求第三方中介支付相应的费用。3.第三方中介在为本协议提供服务过程中，应如实向甲方和乙方披露房屋的实际情况，如故意隐瞒或虚假陈述，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应在本协议签订后，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。如第三方中介原因导致过户手续未能按时完成，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介在为本协议提供服务过程中，应遵守国家和地方的相关规定，如违反相关规定，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户所需材料清单6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户完成证明10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未如实披露房屋实际情况，认定违约。4.乙方未按约定履行维修、保养和管理职责，认定违约。5.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指买家购买房屋应支付的全部价款。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快配合乙方完成过户手续，如因甲方原因导致违约，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因乙方原因导致违约，乙方应支付违约金。3.问题：房屋实际情况与甲方披露不符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中