房地产销售合作协议

2024房地产销售合作协议合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方愿意作为甲方的合作伙伴，协助甲方进行项目的销售工作；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目的销售事宜达成如下合作协议：一、合作范围1.1乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的销售工作，包括客户接待、看房安排、合同签订、款项收取等；1.2乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得超出销售区域进行销售；1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售目标。二、合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日；2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、销售价格及折扣3.1乙方向客户销售的房地产价格为甲方确定的销售价格，具体价格以甲方公布的销售价格为准；3.2乙方在甲方授权范围内，可给予客户一定的折扣优惠，折扣幅度不得超过甲方授权的范围内；3.3乙方应按照甲方确定的价格和折扣政策进行销售，不得擅自调整。四、销售业绩奖励4.1乙方按照实际销售额的____%作为销售业绩奖励，奖励金额计算公式为：奖励金额=实际销售额×__%；4.2乙方应在每月__日前向甲方提交销售业绩报告，经甲方核实无误后，甲方应在每月__日前向乙方支付销售业绩奖励；4.3乙方应确保销售业绩的真实性，如发现虚假业绩，甲方有权扣除相应的奖励金额。五、合作费用5.1乙方承担与合作有关的宣传、推广、广告等费用；5.2甲方承担项目本身的开发、建设、维修等费用；5.3双方应按照国家有关规定，缴纳相应的税费。六、保密条款6.1双方在合作过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；6.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；7.2如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；7.3本协议解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签署之日起生效；9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应确保项目的合法性，如项目涉及的土地使用权、规划许可、建筑设计等手续齐全有效；1.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及标准；1.3甲方应在项目销售前，向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划图纸、户型资料、价格政策、付款方式等；1.4甲方应对乙方的销售人员进行培训，确保销售人员了解项目情况、熟悉销售流程；1.5甲方应对乙方提供的销售业绩进行定期考核，并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售工作，确保项目的销售进度和销售目标；2.2乙方应在甲方提供的销售区域内进行销售活动，不得擅自调整销售政策；2.3乙方应确保销售业绩的真实性，不得虚报、瞒报销售业绩；2.4乙方应对客户的资料进行妥善保管，不得泄露客户的个人信息；2.5乙方应协助甲方处理客户投诉，确保项目的顺利销售。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为独立的销售渠道，可参与项目的销售；3.2甲方和乙方应与第三方中介签订《房地产销售代理协议》，明确双方的权利和义务；3.3甲方和乙方应根据第三方中介的销售业绩，按照约定的比例支付中介费用；3.4甲方和乙方应对第三方中介的销售行为进行监督，确保销售行为的合规性；3.5甲方和乙方应与第三方中介共同处理客户投诉，确保项目的顺利销售。一、附件列表：1.项目介绍及规划图纸2.户型资料3.价格政策及折扣方案4.付款方式及优惠政策5.销售业绩报告6.房地产销售代理协议7.宣传及广告资料8.客户投诉处理办法9.项目质量、安全、环保等相关检测报告10.法律法规及标准文件二、违约行为及认定：1.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作；3.甲方未按照约定保证项目质量、安全、环保等符合相关法律法规及标准；4.乙方未按照约定开展销售工作，导致项目销售进度滞后；5.乙方虚报、瞒报销售业绩，造成甲方损失；6.乙方未按照约定保管客户资料，泄露客户个人信息；7.第三方中介未按照约定进行销售，导致项目销售进度滞后；8.第三方中介未按照约定配合甲方、乙方处理客户投诉。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有项目开发权、销售权和管理权的房地产开发商；2.乙方：指作为甲方项目销售代理的合作伙伴；3.第三方中介：指独立参与项目销售的房地产经纪公司或个人；4.销售业绩：指乙方实际完成的房地产销售金额；6.保密义务：指双方在合作过程中，对获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务；7.法律法规及标准：指国家相关法律法规、行业标准及甲方制定的内部管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩低于预期：调整销售策略，增加营销活动，提高销售团队执行力；2.客户投诉处理不当：加强投诉处理机制，及时回应客户需求，提高服务质量；3.项目质量、安全、环保问题：加强项目监管，确保项目符合相关法律法规及标准；4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉