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文档简介
2024房地产销售合作协议合同编号:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________联系方式:__________鉴于乙方愿意作为甲方的合作伙伴,协助甲方进行项目的销售工作;双方本着平等互利的原则,经友好协商,就项目的销售事宜达成如下合作协议:一、合作范围1.1乙方作为甲方项目的销售代理,负责项目的销售工作,包括客户接待、看房安排、合同签订、款项收取等;1.2乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售活动,未经甲方书面同意,乙方不得超出销售区域进行销售;1.3乙方应按照甲方的要求,协助甲方完成项目的销售目标。二、合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效,合作期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日;2.2如双方同意续约,应提前____个月书面通知对方。三、销售价格及折扣3.1乙方向客户销售的房地产价格为甲方确定的销售价格,具体价格以甲方公布的销售价格为准;3.2乙方在甲方授权范围内,可给予客户一定的折扣优惠,折扣幅度不得超过甲方授权的范围内;3.3乙方应按照甲方确定的价格和折扣政策进行销售,不得擅自调整。四、销售业绩奖励4.1乙方按照实际销售额的____%作为销售业绩奖励,奖励金额计算公式为:奖励金额=实际销售额×__%;4.2乙方应在每月__日前向甲方提交销售业绩报告,经甲方核实无误后,甲方应在每月__日前向乙方支付销售业绩奖励;4.3乙方应确保销售业绩的真实性,如发现虚假业绩,甲方有权扣除相应的奖励金额。五、合作费用5.1乙方承担与合作有关的宣传、推广、广告等费用;5.2甲方承担项目本身的开发、建设、维修等费用;5.3双方应按照国家有关规定,缴纳相应的税费。六、保密条款6.1双方在合作过程中,获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密;6.2双方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务;7.2如一方违反本协议,另一方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失;7.3本协议解除或终止后,违约方仍应承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;9.2本协议自甲乙双方签署之日起生效;9.3本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签署日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应确保项目的合法性,如项目涉及的土地使用权、规划许可、建筑设计等手续齐全有效;1.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及标准;1.3甲方应在项目销售前,向乙方提供项目的相关资料,包括项目介绍、规划图纸、户型资料、价格政策、付款方式等;1.4甲方应对乙方的销售人员进行培训,确保销售人员了解项目情况、熟悉销售流程;1.5甲方应对乙方提供的销售业绩进行定期考核,并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求,开展项目的销售工作,确保项目的销售进度和销售目标;2.2乙方应在甲方提供的销售区域内进行销售活动,不得擅自调整销售政策;2.3乙方应确保销售业绩的真实性,不得虚报、瞒报销售业绩;2.4乙方应对客户的资料进行妥善保管,不得泄露客户的个人信息;2.5乙方应协助甲方处理客户投诉,确保项目的顺利销售。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意,第三方中介作为独立的销售渠道,可参与项目的销售;3.2甲方和乙方应与第三方中介签订《房地产销售代理协议》,明确双方的权利和义务;3.3甲方和乙方应根据第三方中介的销售业绩,按照约定的比例支付中介费用;3.4甲方和乙方应对第三方中介的销售行为进行监督,确保销售行为的合规性;3.5甲方和乙方应与第三方中介共同处理客户投诉,确保项目的顺利销售。一、附件列表:1.项目介绍及规划图纸2.户型资料3.价格政策及折扣方案4.付款方式及优惠政策5.销售业绩报告6.房地产销售代理协议7.宣传及广告资料8.客户投诉处理办法9.项目质量、安全、环保等相关检测报告10.法律法规及标准文件二、违约行为及认定:1.甲方违反保密义务,泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等;2.甲方未按照约定提供项目资料,导致乙方无法正常开展销售工作;3.甲方未按照约定保证项目质量、安全、环保等符合相关法律法规及标准;4.乙方未按照约定开展销售工作,导致项目销售进度滞后;5.乙方虚报、瞒报销售业绩,造成甲方损失;6.乙方未按照约定保管客户资料,泄露客户个人信息;7.第三方中介未按照约定进行销售,导致项目销售进度滞后;8.第三方中介未按照约定配合甲方、乙方处理客户投诉。三、法律名词及解释:1.甲方:指具有项目开发权、销售权和管理权的房地产开发商;2.乙方:指作为甲方项目销售代理的合作伙伴;3.第三方中介:指独立参与项目销售的房地产经纪公司或个人;4.销售业绩:指乙方实际完成的房地产销售金额;6.保密义务:指双方在合作过程中,对获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务;7.法律法规及标准:指国家相关法律法规、行业标准及甲方制定的内部管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.销售业绩低于预期:调整销售策略,增加营销活动,提高销售团队执行力;2.客户投诉处理不当:加强投诉处理机制,及时回应客户需求,提高服务质量;3.项目质量、安全、环保问题:加强项目监管,确保项目符合相关法律法规及标准;4.合同纠纷:通过友好协商解决,协商不成时,依法向合同签订地人民法院提起诉
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