房屋贷款补充协议的编写要点

房屋贷款补充协议的编写要点合同编号：__________房屋贷款补充协议一、合同主体信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、补充协议内容2.1贷款金额及用途乙方同意向甲方申请贷款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买位于____省____市____区（县）____路____号的房屋（房产证编号：_____），购买房屋的具体用途为____。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率本贷款利率为____%，按年计息，实行浮动利率，根据____银行同期贷款基准利率进行调整。2.4还款方式乙方同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.5还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。2.6担保措施为确保甲方贷款的安全，乙方同意提供如下担保措施：（1）将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还本贷款的担保；（2）乙方提供配偶/父母/子女作为共同借款人，共同承担还款责任；（3）乙方同意将购房合同项下的权益转让给甲方，以便在乙方违约时，甲方有权采取措施实现债权。2.7违约责任（1）催收逾期本金、利息及罚息；（2）宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）向乙方追偿因违约产生的其他相关费用。2.8争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房合同原件及复印件3.借款人身份证明原件及复印件4.共同借款人身份证明原件及复印件5.还款账户流水证明6.担保人同意担保的书面文件7.贷款申请表8.贷款审批表9.还款计划表10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按本协议约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按约定将贷款用于购买房屋，或购买房屋后未按约定用途使用。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假身份证明、收入证明等信息。4.违约解除合同：乙方未经甲方同意，提前解除合同。5.未履行担保义务：乙方未按照本协议约定的担保措施提供担保，或担保人不履行担保义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人。3.共同借款人：指为借款人的债务承担连带责任的第三方。4.抵押物：指为实现债权，债务人或第三方向债权人提供的担保财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，利息随剩余本金逐月减少。6.浮动利率：指贷款利率根据市场情况进行调整的利率制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：发送催款通知，要求乙方尽快偿还逾期本金、利息及罚息；如乙方仍不偿还，可依法采取催收措施。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并将违约行为记入信用记录；如乙方不改正，可宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息。3.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：解除合同，要求乙方立即偿还已发放的贷款本息，并有权追究其法律责任。4.问题：担保人不履行担保义务。解决办法：依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；向担保人追偿因违约产生的其他相关费用。五、所有应用场