地产买卖合同文本

地产买卖合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条地产描述1.1该地产位于__________（地址），土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该地产的产权清晰，不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律问题。1.3该地产的用途为__________（用途），如涉及改变用途，需按照相关法律法规办理手续。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款中，已包含该地产的相关税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该地产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证明材料，协助乙方完成过户手续。3.3乙方应在过户完成后，按照本合同约定接收该地产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.该地产的权属证明文件2.该地产的规划用途证明文件3.该地产的评估报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.双方签署的房屋买卖合同7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋过户的官方文件和证明9.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间将该地产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方提供的证明材料不真实、不完整或不有效，导致过户手续，视为该方违约。4.不可抗力因素导致的违约行为，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.地产：指位于特定地址，具有明确土地使用权和建筑物所有权的土地及地上物。2.过户：指将地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的该地产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户时间延长：提前了解当地过户流程和所需材料，积极协助双方完成过户手续。2.甲方未能提供真实有效的证明材料：要求甲方重新提供或寻求法律途径解决。3.乙方未能按时支付购房款：催促乙方尽快支付，或协商延迟交房时间。4.地产实际状况与合同描述不符：及时与甲方沟通，协商解决或依据合同条款索赔。5.遇到不可抗力因素：提供相关证明文件，协商延迟合同履行时