餐馆租凭合同范本

餐馆租凭合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条餐馆基本信息1.1餐馆名称：__________1.2餐馆地址：__________1.3餐馆面积：__________平方米1.4餐馆现有设施及设备清单详见附件一。第二条租期及租金2.1本合同租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租金支付方式：____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条费用承担3.1乙方承担以下费用：（1）水费：____元/吨；（2）电费：____元/度；（3）燃气费：____元/吨；（4）物业管理费：____元/月；（5）其他费用：详见附件二。3.2甲方承担以下费用：（1）房产税；（2）房产保险；（3）餐馆营业执照及相关证照的办理和年检；（4）餐馆设施及设备的维修保养。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。4.3在租赁期内，如甲方违反本合同第三条第3.2款规定的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：餐馆现有设施及设备清单附件二：其他费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方名称：__________1.2丙方地址：__________1.3丙方联系方式：__________第二条甲方权益保障2.1甲方拥有餐馆的所有权和处置权，有权按照合同约定收取租金，并享有餐馆经营过程中产生的收益。2.2甲方对餐馆现有设施及设备享有所有权，乙方在使用过程中应妥善保管，不得随意损坏或擅自处置。2.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。2.4甲方在合同期内有权要求乙方按照合同约定进行整改，如乙方不符合甲方要求，甲方有权解除合同。2.5甲方在合同期内有权要求丙方提供约定的服务，并确保丙方服务符合甲方要求。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。3.2乙方应妥善保管餐馆设施及设备，如有损坏或丢失，应按甲方的要求进行赔偿。3.3乙方应按照甲方和丙方的要求，办理相关证照，并保证证照的真实、有效。3.4乙方不得擅自改变餐馆用途，不得在餐馆内进行违法乱纪活动。3.5乙方在合同期内应接受甲方的监督和管理，确保经营活动的合规性。第四条丙方义务及服务内容4.1丙方应按照甲方要求，为乙方提供餐馆经营所需的相关服务，包括但不限于：物业管理、设备维修、食品安全等。4.2丙方应确保提供服务的质量和效率，如服务不符合甲方要求，甲方有权要求丙方整改。4.3丙方应对乙方进行合规性培训，确保乙方了解并遵守国家法律法规。4.4丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，如发现乙方不符合合同约定，丙方有权通知甲方解除合同。4.5丙方应按照甲方要求，对餐馆进行定期检查，确保餐馆的安全生产。第五条违约责任及争议解决5.1甲乙丙三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙丙三方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日附件一：餐馆现有设施及设备清单附件二：其他费用明细附件三：丙方服务内容详细说明第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的经验和资源，可以提供包括物业管理、设备维修、食品安全等服务，有助于提高餐馆的经营效率和品质。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规，避免乙方从事违法乱纪活动。甲方为主导的目的和意义：甲方作为餐馆的所有权和处置权拥有者，有权对餐馆的租赁和管理进行主导。通过本合同的约定，甲方确保了自己的权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，甲方可以更好地履行合同约定，确保乙方的经营活动符合合同要求。此外，甲方为主导还有利于确保餐馆的经营效益，提高餐馆的市场竞争力，实现甲方的投资回报。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方名称：__________1.2丙方地址：__________1.3丙方联系方式：__________第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用餐馆，并享有餐馆经营过程中产生的收益。2.2乙方对餐馆现有设施及设备享有使用权，但所有权仍归甲方所有，乙方应妥善保管，不得随意损坏或擅自处置。2.3乙方有权监督甲方的行为，确保甲方遵守合同约定，不得干预乙方的正常经营活动。2.4乙方在合同期内有权要求甲方提供餐馆所需的维修、保养等服务，并确保服务质量符合乙方要求。2.5乙方在合同期内有权要求丙方提供约定的服务，并确保丙方服务符合乙方要求。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定将餐馆出租给乙方使用，并保证餐馆设施及设备的正常运行。3.2甲方应协助乙方办理相关证照，并保证证照的真实、有效。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变餐馆用途或进行影响乙方经营的行为。3.4甲方应按照乙方要求，提供餐馆所需的维修、保养等服务，并确保服务质量符合乙方要求。3.5甲方应接受乙方的监督和管理，确保甲方行为符合合同约定。第四条丙方义务及服务内容4.1丙方应按照乙方要求，为乙方提供餐馆经营所需的相关服务，包括但不限于：物业管理、设备维修、食品安全等。4.2丙方应确保提供服务的质量和效率，如服务不符合乙方要求，乙方有权要求丙方整改。4.3丙方应对乙方进行合规性培训，确保乙方了解并遵守国家法律法规。4.4丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，如发现乙方不符合合同约定，丙方有权通知甲方解除合同。4.5丙方应按照乙方要求，对餐馆进行定期检查，确保餐馆的安全生产。第五条违约责任及争议解决5.1甲乙丙三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙丙三方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日附件一：餐馆现有设施及设备清单附件二：其他费用明细附件三：丙方服务内容详细说明乙方为主导的目的和意义：乙方作为餐馆的承租方和经营方，有权对餐馆的租赁和管理进行主导。通过本合同的约定，乙方确保了自己的权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，乙方可以更好地履行