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文档简介
医院物业服务合同费用合同编号:__________甲方(物业服务方):【甲方全称】地址:【甲方地址】联系人:【甲方联系人】联系电话:【甲方联系电话】乙方(医院方):【乙方全称】地址:【乙方地址】联系人:【乙方联系人】联系电话:【乙方联系电话】鉴于甲方具备提供专业物业管理服务的资质和能力,乙方为满足医院物业管理需求,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条服务内容1.1甲方同意向乙方提供医院物业服务,包括医院大楼、门诊楼、住院楼、附属设施等范围内的物业管理服务。1.2甲方应根据乙方的要求和医院的实际情况,制定详细的物业服务方案,并按照方案提供服务。第二条服务标准2.2甲方应确保提供的服务质量符合乙方的合理期望,并积极改进服务流程,提高服务质量。第三条服务费用3.1双方同意,物业服务费用为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整),乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付服务费用。3.2甲方应向乙方提供正式的发票,乙方按照约定时间支付服务费用。3.3双方同意,物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利费用、物业维护维修费用、物业保险费用、物业税费等。第四条付款方式及时间4.1双方同意,物业服务费用采用按月支付的方式。4.2乙方应在每月【日期】前支付当月的物业服务费用。4.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后【时间】内,向乙方提供正式的收款凭证。第五条服务期限5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【期限】年。5.2合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务或者提供服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,并按照实际损失向乙方赔偿。6.3乙方未按照约定时间支付物业服务费用的,甲方有权依法追讨,并有权根据实际情况暂停提供物业服务。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应协商解决。7.2如果协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(物业服务方):【甲方全称】乙方(医院方):【乙方全称】甲方授权代表:【甲方授权代表】乙方授权代表:【乙方授权代表】签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.甲方(物业服务方)的营业执照副本复印件2.甲方(物业服务方)的资质证书复印件3.甲方(物业服务方)的联系人及联系电话清单4.乙方(医院方)的营业执照副本复印件5.乙方(医院方)的联系人及联系电话清单6.物业服务方案7.物业服务费用明细表8.物业服务合同续约协议9.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供物业服务或者提供服务质量不符合约定的,属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的,属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.物业服务方:指具备提供物业管理服务资质和能力的法人或其他组织。2.医院方:指需要提供物业管理服务的医院。3.物业服务费用:指甲方提供物业服务所收取的费用,包括但不限于人员工资、社保福利、维修维护、保险、税费等。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业服务方案:指甲方为满足乙方需求制定的详细物业服务计划。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供物业服务或者提供服务质量不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方改正,并按照实际损失向乙方赔偿。2.问题:乙方未按照约定时间支付物业服务费用。解决办法:甲方有权依法追讨,并有权根据实际情况暂停提供物业服务。3.问题:双方在履行合同过程中产生争议。解决办法:双方应协商解决;协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。五、所有应用场景:1.医院物业管理:适用于医院大楼、门诊楼、住院楼、附属设施等范围内的物业管理。2.物业服务外包:适用于
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