社区中心租赁协议样本

社区中心租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的社区中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的社区中心物业，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的社区中心物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2社区中心物业包括：__________、__________、__________等设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用社区中心物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应合理使用物业设施，爱护物业，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方应遵守社区的规章制度，维护社区秩序。五、维修及保养5.1甲方负责社区中心物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社区中心物业所有权证明2.社区中心物业使用权证明3.社区中心物业平面图4.乙方经营范围及业务计划5.租赁合同续约申请表6.物业保险单副本7.社区中心物业维修保养记录8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议。2.乙方未合理使用物业，造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方未办理物业保险，或保险单副本未交甲方留存。4.乙方未遵守社区规章制度，甲方有权要求乙方改正。5.甲方未按约定维修保养物业，导致设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。6.甲方未按约定提前终止租赁，应支付乙方相应赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有社区中心物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则收取滞纳金。2.乙方未合理使用物业：要求乙方改正，严重者解除租赁合同。3.物业设施损坏：及时维修，必要时向乙方索赔。4.乙方未办理物业保险：要求乙方办理并提交保险单副本。5.甲方未按约定维修保养物业：甲方应及时维修保养，确保设施正常使用。6.甲方未按约定提前终止租赁：甲方应支付乙方相应赔偿。五、所有应用场景：1.社区中心租赁给教育机构开展培训活动。2.社区中心