房产赠与合同离婚协议书(2024版)

房产赠与合同离婚协议书(2024版)合同编号：__________甲方（赠与方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________乙方（受赠方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________鉴于甲方与乙方之间存在婚姻关系，现双方因感情不和，自愿协商离婚，并达成如下房产赠与协议：1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产性质：__________第二条赠与条件

1.甲方应确保该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担因此产生的一切费用。

3.甲方应在离婚协议书生效之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条赠与房产的交付

1.甲方应在离婚协议书生效之日起____个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。

2.甲方应保证该房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，并确保水、电、燃气等配套设施正常使用。第四条赠与房产的维护与管理

1.乙方自取得该房产所有权之日起，负责该房产的维护、管理和维修，并承担相关费用。

2.甲方不得干涉乙方的居住和使用，但甲方有权按照约定随时参观该房产。第五条合同的变更和解除

1.在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：__________

乙方（受赠方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.离婚协议书原件及复印件

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续办理完毕的证明文件

7.赠与房产的维护、管理、维修费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，如未确保房产权利清晰、未办理过户手续或拖延办理过户手续等。

2.甲方未按照约定时间交付房产钥匙。

3.甲方未保证赠与房产符合国家住宅质量标准或未确保配套设施正常使用。

4.甲方干涉乙方的居住和使用。

5.乙方未按照约定时间接受房产交付。

6.乙方未按照约定承担赠与房产的维护、管理和维修费用。三、法律名词及解释：

1.房产赠与合同：指甲方自愿将其名下房产赠与给乙方的合同。

2.离婚协议书：指甲乙双方在离婚时达成的关于财产分割、子女抚养等事项的协议。

3.房产证：指记载房产所有权、使用权等权利的证明文件。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产权利瑕疵：如发现房产存在抵押、债务等问题，应及时协商解决，必要时寻求法律帮助。

2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保按时完成过户手续。

3.房产交付纠纷：约定明确的交付时间和地点，双方共同参与交付过程，确保房产顺利交付。

4.维护、管理、维修费用承担：明确费用承担方式和标准，如有争议，可协商解决或寻求法律帮助。五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿离婚，甲方将其名下房产赠与乙方。

2.甲乙双方