咖啡座商铺租赁合同2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡座商铺租赁合同2024年通用版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类6.2保险费用承担方第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件及通知期限第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为_______（建筑类型），现状为_______（描述现状），承租人应按现状使用租赁物，不得进行改动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方可协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类承租人必须购买火险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担方保险费用由承租人承担。第八条合同的解除8.1合同解除的条件1)双方协商一致解除合同。2)承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2解除合同的通知期限合同解除的决定应以书面形式通知对方，并在通知发出后_______个工作日内完成相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，并在发送后_______个工作日内送达对方指定的地址。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件双方同意变更合同内容，且变更内容不违反相关法律法规。12.2合同变更的程序合同变更需以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的程序如承租人确需转让合同权利和义务，应先征得出租人同意，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状态等。附件二：租赁物使用范围及限制列出租赁物的使用范围和限制条件，包括但不限于经营范围、装修限制等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还流程详细说明押金的金额、支付方式、退还条件及时间等。附件五：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件六：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同要求购买相关保险。附件七：转租申请表承租人如需转租，应提交的转租申请表格。附件八：合同解除协议双方在合同解除时的协商协议，包括解除条件、通知期限等。附件九：争议解决方式确认书双方确认的争议解决方式，包括地点、适用法律等。附件十：合同变更协议双方签订的合同变更协议，包括变更条件、程序等。附件十一：合同转让协议承租人提交的合同转让协议，包括转让条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，擅自改动租赁物现状。3.承租人未按约定购买保险，或保险受益人非出租人。4.出租人未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物。5.出租人未按约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应支付因违约产生的损失赔偿金。3.违约方赔偿金额不超过违约行为所涉及的金额。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付当月租金及逾期支付的违约金。如果承租人未按约定购买保险，出租人可以要求承租人购买保险并将出租人列为保险受益人。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。6.维修责任：指双方对租赁物的维护和维修责任。7.保险：指承租人为租赁物购买的火险、盗窃险等相关保险。8.转租：指承租人将租赁物转租给第三方使用的行为。9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。10.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。1.出租人是指合同甲方，拥有租赁物并将其出租给承租人。2.承租人是指合同乙方，使用租赁物并支付租金给出租人。3.租赁物是指合同中约定的甲方出租给乙方的财产。4.租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金是指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.维修责任是指双方对租赁物的维护和维修责任，具体规定见