物业三方协议(2024版)

物业三方协议(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业服务提供商）：丙方（业主/住户）：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业服务提供商，丙方为该物业的业主/住户，为了明确各方权益，确保物业的高效管理和服务质量，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、甲方权益与义务2.1甲方权益2.1.1甲方拥有物业的所有权，并有权对物业进行出售、转让或设定抵押。2.1.2甲方有权监督乙方的物业服务行为，并要求乙方按照约定履行物业服务合同。2.2甲方义务2.2.1甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的相关资料和信息。2.2.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用。三、乙方权益与义务3.1乙方权益3.1.1乙方有权根据本协议约定，收取物业服务费用。3.1.2乙方有权对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全与整洁。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定提供物业服务，确保物业服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2.2乙方应定期向甲方和丙方报告物业服务情况，并接受甲方和丙方的监督。3.2.3乙方应承担物业服务过程中的安全责任，确保丙方的人身及财产安全。四、丙方权益与义务4.1丙方权益4.1.1丙方有权按照约定享受物业服务。4.1.2丙方有权对物业服务质量进行评价，并向甲方和乙方提出建议和投诉。4.2丙方义务4.2.1丙方应按照约定时间支付物业服务费用。4.2.2丙方应遵守物业管理制度，配合乙方的物业管理工作。4.2.3丙方应合理使用物业设施，并爱护公共设施设备。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿责任应以实际损失为限。六、争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业服务合同

3.物业管理制度

4.物业设施设备清单

5.物业服务费用支付凭证

6.物业服务质量评价标准

7.物业维修记录

8.物业投诉处理流程二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用

2.甲方未确保物业权属清晰，存在法律纠纷

3.乙方未按约定提供物业服务

4.乙方未定期向甲方和丙方报告物业服务情况

5.乙方未承担物业服务过程中的安全责任

6.丙方未按约定时间支付物业服务费用

7.丙方违反物业管理制度，影响物业管理工作

8.任何一方未履行本协议的其他约定三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

2.物业服务提供商：指为物业所有权人提供物业管理服务的自然人、法人和其他组织。

3.业主/住户：指在物业内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。

4.物业服务费用：指物业服务提供商为物业所有权人提供物业管理服务所收取的费用。

5.物业管理制度：指物业所有权人、物业服务提供商和业主/住户之间为规范物业管理工作而制定的规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付物业服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。

解决办法：甲方和丙方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，如乙方仍不整改，甲方和丙方有权向甲方提出终止物业服务合同的要求。3.问题：丙方违反物业管理制度。

解决办法：乙方应及时制止丙方的违规行为，并按照物业管理制度进行处理，如丙方屡次违规，乙方有权向甲方提出终止物业服务合同的要求。4.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：

1.物业所有权人与物业服务提供商之间的物业服务合同签订。

2.物业服务提供商与业主/住户之间的物业服务合同签订。

3.物业所有权人、物业服务提供商和业主/住户之间的物业管理工作协调。

4.物业服务提供商向物业所