住宅销售样板房专属合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅销售样板房专属合同模板2024版本合同目录一览1.样板房概述1.1样板房的定义与范围1.2样板房的用途与功能1.3样板房的数量与位置2.销售合同主体2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务2.3第三方合作方的权益与义务3.样板房的使用与管理3.1样板房的使用权与管理权3.2样板房的维护与保养3.3样板房的使用限制与禁止行为4.销售与推广4.1样板房的销售策略与推广方式4.2销售价格与支付方式4.3销售合同的签订与履行5.售后服务与保障5.1售后服务的范围与内容5.2售后服务的时间与方式5.3质量问题与争议解决6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2赔偿金额的计算与支付7.3违约责任的免除与减轻8.争议解决与法律适用8.1争议解决的途径与方式8.2适用法律的确定8.3法院管辖与仲裁条款9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2保密条款与信息保护9.3合同的复制与保管10.附件10.1样板房的详细介绍与图片10.2销售合同的附件与补充协议10.3相关法律法规与政策文件11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3第三方合作方签字盖章12.日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.附录13.1合同的起草与修改记录13.2合同的审批与备案文件14.补充条款14.1对合同的补充与修改14.2合同的废止与替代14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条样板房概述1.1样板房的定义与范围本合同所指的样板房是指位于【具体位置】的【具体栋数】栋【具体楼层】的【具体房号】住宅，作为展示本项目住宅产品特点、装修风格、功能区域的实体房屋。样板房内包含的设施、装饰及装修等均作为展示用途，不包括在实际房屋交付中的内容。1.2样板房的使用与功能卖方同意在合同有效期内，将样板房用于展示、推广及销售目的。买方有权在合同约定范围内参观、体验样板房，并了解住宅产品的相关信息。1.3样板房的数量与位置本项目共设有【具体数量】个样板房，具体位置与房号如附件所示。样板房的具体数量与位置如需调整，双方应签订补充协议予以明确。第二条销售合同主体2.1卖方的权益与义务卖方有权按照合同约定，对样板房进行使用、管理、维护及处置。卖方应保证样板房的设施、装饰及装修等处于良好状态，并承担相应的维修、保养费用。2.2买方的权益与义务买方有权在合同约定范围内参观、体验样板房，并了解住宅产品的相关信息。买方应遵守样板房的使用规定，不得擅自改变样板房的结构、设施及装修等。2.3第三方合作方的权益与义务如有第三方合作方参与样板房的销售与推广，其权益与义务由卖方与第三方合作方签订补充协议予以明确。第三方合作方应按照约定承担相关费用，并协助卖方进行样板房的销售与推广。第三条样板房的使用与管理3.1样板房的使用权与管理权卖方拥有样板房的使用权与管理权，并负责样板房的日常维护与管理。买方在使用样板房时，应遵守卖方的管理规定，不得损害样板房的设施与装修。3.2样板房的维护与保养卖方应定期对样板房进行维护与保养，确保样板房的设施、装饰及装修等处于良好状态。卖方应在收到买方投诉或发现问题时，及时进行处理。3.3样板房的使用限制与禁止行为（1）擅自改变样板房的结构、设施及装修；（2）将样板房用于非法用途；（3）损害样板房的安全与卫生；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。第四条销售与推广4.1样板房的销售策略与推广方式卖方应制定合适的销售策略与推广方式，通过各种渠道对样板房进行销售与推广。买方同意协助卖方进行样板房的销售与推广，提供必要的宣传材料与信息。4.2销售价格与支付方式样板房的销售价格如附件所示。买方应按照约定的支付方式，向卖方支付购房款项。如有变更，双方应签订补充协议予以明确。4.3销售合同的签订与履行买方在参观、体验样板房后，如决定购买，应与卖方签订正式的销售合同。双方应按照销售合同的约定，履行各自的权益与义务。第五条售后服务与保障5.1售后服务的范围与内容卖方提供的售后服务包括但不限于：（1）提供住宅产品的相关信息咨询；（2）协助解决购房过程中遇到的问题；（3）提供房屋交付后的维修、保养服务。5.2售后服务的时间与方式售后服务的时间自购房款项支付完毕之日起至实际交付房屋之日止。售后服务的方式可通过电话、邮件、现场等方式进行。5.3质量问题与争议解决如购房过程中出现质量问题或争议，双方应协商解决。如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确变更的内容、范围及期限等。6.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同中约定的违约责任与赔偿条款。合同变更或解除后，双方应按照约定履行各自的权益与义务。第八条争议解决与法律适用8.1争议解决的途径与方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律的确定本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.3法院管辖与仲裁条款本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。双方也可在合同中约定仲裁条款，选定仲裁委员会进行仲裁。第九条其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。9.2保密条款与信息保护双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的复制与保管双方各自保管本合同正本，副本用于履行合同。合同的复制件应具有同等法律效力。第十条附件10.1样板房的详细介绍与图片附件中应包含样板房的详细介绍、户型图、装修效果图等，以便买方更好地了解住宅产品。10.2销售合同的附件与补充协议附件中应包含销售合同的附件、补充协议等，明确双方的权利义务。10.3相关法律法规与政策文件附件中应包含与本项目住宅销售相关的法律法规、政策文件，以便双方在履行合同过程中遵守。第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章卖方应在本合同下方签字盖章，以示确认。11.2买方签字盖章买方应在本合同下方签字盖章，以示确认。11.3第三方合作方签字盖章如有第三方合作方参与合同履行，其应在合同下方签字盖章，以示确认。第十二条日期与地点12.1合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。12.2合同签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第十三条附录13.1合同的起草与修改记录附录中应包含本合同的起草、修改记录，以备查阅。13.2合同的审批与备案文件附录中应包含本合同的审批、备案文件，以确保合同的合法性。第十四条补充条款14.1对合同的补充与修改双方可通过签订补充协议，对本合同的内容进行补充与修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的废止与替代本合同在履行完毕后，双方可通过签订书面协议废止或替代本合同。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归【卖方名称】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：样板房的详细介绍与图片详细介绍样板房的户型、面积、装修风格、设施配置等信息，并附上相应的图片，以便买方更直观地了解住宅产品。2.附件二：销售合同的附件与补充协议包含销售合同的、附件以及双方签订的补充协议，明确双方的权利义务。3.附件三：相关法律法规与政策文件列举与本项目住宅销售相关的法律法规、政策文件，以便双方在履行合同过程中遵守。4.附件四：合同的起草与修改记录记录本合同的起草、修改过程，以及相关人员的签字确认。5.附件五：合同的审批与备案文件包括合同的审批件、备案件等相关文件，以确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付购房款项；未按约定使用样板房，导致设施损坏或装修脱落；未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任；违约行为导致合同部分履行，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；违约行为的赔偿金额可根据违约程度、损失大小等因素确定。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同；若买方未按约定使用样板房，导致设施损坏或装修脱落，买方应承担相应的维修、更换费用；若卖方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方与买方之间关于住宅销售样板房的专属合同。2.卖方：指【卖方名称】，具有合同约定的权利和义务。3.买方：指【买方名称】，具有合同约定的权利