二手房购买定金合同 2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买定金合同2024年通用版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3定金1.4通用版2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还4.房屋交易价格4.1成交价格4.2支付方式4.3价格调整5.房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1房屋过户11.2税费承担11.3物业交接12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方（买方）为（买方姓名），乙方（卖方）为（卖方姓名）。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋户型）的住宅房屋。1.3定金定金为人民币（大写）（定金金额），以现金、转账等方式支付。1.4通用版本合同为2024年通用版二手房购买定金合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区）(房屋地址)，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中使用面积为（使用面积）平方米。2.3房屋户型房屋结构为（房屋户型），即（几室几厅）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋现状描述，如：毛坯、装修、简装、精装等）。3.定金支付3.1定金金额甲方应向乙方支付人民币（大写）（定金金额）作为购房定金。3.2支付时间甲方应在双方签订本合同后（支付时间，如：3个工作日/5日内）将定金支付给乙方。3.3支付方式定金支付方式为（支付方式，如：现金、转账等）。3.4定金退还如甲乙双方在合同约定的时间内完成房屋交易，则乙方应在房屋过户手续办理完毕后（退还时间，如：5个工作日/10日内）退还甲方已支付的定金。4.房屋交易价格4.1成交价格双方确认房屋成交价格为人民币（大写）（成交价格），包括房屋价款、装修费用、家具家电等。4.2支付方式房屋交易价款支付方式为（支付方式，如：分期支付、一次性支付等）。4.3价格调整本合同签订后，如遇房屋价格政策调整，双方可协商调整成交价格。5.房屋交付时间与条件5.1交付时间乙方应在（交付时间，如：合同签订后X个月内/房屋过户手续办理完毕后）将房屋交付给甲方。5.2交付条件房屋交付条件为：（交付条件描述，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内部清洁、家具家电齐全等）。6.违约责任6.1买方违约甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。6.2卖方违约乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间及相关责任承担等。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.适用法律10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。11.其他条款11.1房屋过户甲乙双方应按合同约定办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。11.2税费承担房屋交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。11.3物业交接房屋交付时，乙方应将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交接给甲方。12.附件12.1房屋所有权证乙方应向甲方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，乙方应提供共有权人同意出售的证明文件。12.3房屋产权清晰证明乙方应向甲方提供房屋产权清晰证明。13.签字盖章13.1买方签字甲方（买方姓名）在本合同上签字：__________13.2卖方签字乙方（卖方姓名）在本合同上签字：__________13.3见证人签字见证人（见证人姓名）在本合同上签字：__________14.合同签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，原件在过户时提交。说明：房屋所有权证是证明乙方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋共有权人同意出售证明附件要求：提供共有权人同意出售的证明文件，需共有权人签字或盖章。说明：如房屋为共有财产，该证明文件用于证明共有权人同意本次房屋交易。3.房屋产权清晰证明附件要求：提供房屋产权清晰的证明文件，如房产局出具的产权查询报告。说明：该证明文件用于证明房屋产权不存在争议，无抵押、查封等限制转让情况。4.身份证明附件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，原件在签订合同时核对。说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份真实性，以便在过户时使用。5.婚姻状况证明附件要求：如涉及房屋共有权人，需提供婚姻状况证明。说明：婚姻状况证明用于确认房屋共有权人的婚姻状态，以便确定房屋所有权。6.户籍证明附件要求：提供甲乙双方的户籍证明复印件，原件在签订合同时核对。说明：户籍证明用于证明甲乙双方的户籍信息，以便在过户时使用。7.物业费、水电费等相关费用缴纳证明附件要求：提供物业费、水电费等相关费用缴纳的证明文件，如缴费发票。说明：该证明文件用于证明乙方已缴纳物业费、水电费等相关费用，无欠费情况。8.房屋现状图片附件要求：提供房屋现状的图片，展示房屋内部及外部情况。说明：房屋现状图片用于确认房屋的实际情况，以便甲乙双方了解房屋状况。9.房屋交易合同附件要求：提供房屋交易合同的副本，原件在过户时提交。说明：房屋交易合同用于明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为逾期支付定金未按约定时间支付定金，视为违约。示例说明：甲方约定在签订合同后5日内支付定金，若甲方未能在此时间内支付，则视为甲方违约。2.乙方违约行为逾期交付房屋未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：乙方约定在合同签订后X个月内交付房屋，若乙方未能在此时间内交付，则视为乙方违约。3.违约责任认定违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。示例说明：甲方逾期支付定金，乙方要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。4.违约行为导致的损失赔偿因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。示例说明：甲方逾期支付定金，导致乙方无法及时购买其他房屋，乙方要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房指已有人居住并发生过产权转移的住宅房屋。2.定金指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。3.成交价格指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，包括房屋价款、装修费用、家具家电等。4.过户指将房