住宅半包施工专项协议（2024年版）

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住宅半包施工专项协议（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅半包施工1.2专项协议1.3甲方1.4乙方1.5工程量清单1.6工程质量1.7工程进度1.8工程预算1.9材料供应1.10工程验收1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14附录2.甲方义务与责任2.1提供施工场地2.2支付工程款项2.3材料采购与供应2.4工程变更2.5现场协调与监督2.6配合乙方施工3.乙方义务与责任3.1按照约定施工3.2保证工程质量3.3保证工程安全3.4按期完成工程3.5材料质量与供应3.6工程验收与保修3.7配合甲方需求4.工程量清单与预算4.1工程量清单编制4.2预算报价4.3工程量变更4.4预算调整5.工程进度与工期5.1施工计划5.2工期延误5.3工期提前5.4工程进度报告6.工程质量标准6.1材料质量6.2施工工艺6.3验收标准6.4质量保修7.材料供应与管理7.1甲方提供材料7.2乙方提供材料7.3材料验收7.4材料保管与使用8.工程验收与保修8.1验收程序8.2验收标准8.3保修期限8.4保修责任9.工程款项支付9.1付款方式9.2付款条件9.3进度付款9.4竣工付款9.5质量保证金10.违约责任与赔偿10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止后的处理13.附录内容13.1工程图纸13.2工程量清单13.3材料供应清单13.4施工工艺说明14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同修改与补充14.5合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1住宅半包施工：指甲方负责采购主要材料，乙方负责施工的住宅装修方式。1.2专项协议：本协议是甲乙双方就住宅半包施工事宜达成的一致意见。1.3甲方：指合同中承担业主权益的一方。1.4乙方：指合同中承担施工义务的一方。1.5工程量清单：指本协议附件中列明的施工项目及其工程量。1.6工程质量：指按照本协议约定的质量标准完成的施工工程。1.7工程进度：指本协议约定的施工工期及工程款的支付进度。1.8工程预算：指本协议附件中列明的工程量清单及报价。1.9材料供应：指甲方按照本协议约定向乙方供应的材料。1.10工程验收：指本协议约定的工程完工后，甲乙双方进行的工程质量、工程量、工程安全的检查。1.11违约责任：指一方不履行或者不适当履行合同义务应当承担的责任。1.12争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。1.13合同解除：指甲乙双方在约定的事由出现时，依法终止合同关系的行为。1.14附录：指本协议附件中列明的相关文件。2.甲方义务与责任2.1提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，提供施工所需的场地、通道、水电等基础设施。2.2支付工程款项：甲方应按照本协议约定的付款方式和付款条件支付工程款项。2.3材料采购与供应：甲方应按照本协议约定采购并提供乙方所需的材料。2.4工程变更：甲方如需对工程进行变更，应与乙方协商一致，并按照约定的方式进行变更。2.5现场协调与监督：甲方应对施工现场进行协调与监督，确保施工顺利进行。2.6配合乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，提供必要的便利条件。3.乙方义务与责任3.1按照约定施工：乙方应按照本协议约定的施工标准、施工工艺进行施工。3.2保证工程质量：乙方应保证施工工程的质量和安全，符合国家相关法规和标准。3.3保证工程安全：乙方应采取必要的措施，确保施工过程中的人员安全和设施安全。3.4按期完成工程：乙方应按照本协议约定的工期完成施工。3.5材料质量与供应：乙方应对乙方提供的材料质量负责，确保材料符合国家相关法规和标准。3.6工程验收与保修：乙方应对施工工程进行验收，并按照约定提供保修服务。3.7配合甲方需求：乙方应协助甲方解决施工过程中出现的问题，提供必要的便利条件。8.工程量清单与预算8.1工程量清单编制：乙方根据设计图纸和工程需求，编制详细的工程量清单，并在专项协议签订前提交给甲方确认。8.2预算报价：乙方根据工程量清单，提供完整的施工预算报价，并在专项协议签订前提交给甲方确认。8.3工程量变更：如因甲方需求或不可抗力等原因导致工程量发生变化，乙方应按照实际情况调整工程量清单，并报甲方批准。8.4预算调整：如工程量发生变更，乙方应根据调整后的工程量重新计算预算，并报甲方批准。9.工程进度与工期9.1施工计划：乙方应根据工程量清单和施工工艺，制定详细的施工计划，并在专项协议签订后提交给甲方。9.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.3工期提前：如因乙方原因导致工期提前，甲乙双方可协商调整工程款支付进度。9.4工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，并在关键节点进行工程验收。10.工程质量标准10.1材料质量：乙方应按照合同约定采购符合质量标准的材料，并提供相关质量证明文件。10.2施工工艺：乙方应按照合同约定的施工工艺进行施工，并符合国家相关法规和标准。10.3验收标准：工程验收应按照双方约定的验收标准进行，包括质量、安全、美观等方面。10.4质量保修：乙方应对施工工程提供一定的保修期限，并按照约定承担保修责任。11.材料供应与管理11.1甲方提供材料：甲方应按照合同约定提供材料，并在施工前通知乙方。11.2乙方提供材料：乙方应按照合同约定提供材料，并保证材料质量。11.3材料验收：乙方应按照合同约定对甲方提供的材料进行验收，并在验收合格后使用。11.4材料保管与使用：乙方应对施工过程中使用的材料进行妥善保管，防止损失和浪费。12.工程验收与保修12.1验收程序：工程完工后，甲乙双方应按照约定进行工程验收，验收合格后签署验收报告。12.2验收标准：工程验收应按照双方约定的验收标准进行，包括质量、安全、美观等方面。12.3保修期限：乙方应对施工工程提供一定的保修期限，并在保修期内承担保修责任。12.4保修责任：如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。13.工程款项支付13.1付款方式：甲方应按照合同约定的付款方式支付工程款项，包括但不限于银行转账、现金支付等。13.2付款条件：甲方应按照合同约定的付款条件支付工程款项，包括但不限于工程进度、工程验收等。13.3进度付款：甲方应按照合同约定的进度付款方式支付工程款项，并根据乙方提交的进度报告进行支付。13.4竣工付款：工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付剩余工程款项。14.违约责任与赔偿14.1甲方违约：如甲方不履行或者不适当履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。14.2乙方违约：如乙方不履行或者不适当履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。14.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或者甲方乙方协商确定的方式赔偿对方损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工。2.工程量清单：详细列明施工项目、工程量及报价，作为计算工程总价的基础。3.材料供应清单：列明乙方提供的主要材料名称、规格、数量等信息。4.施工工艺说明：详细说明施工过程中应遵循的工艺流程和技术要求。5.工程验收标准：明确工程验收的质量标准和要求。6.材料质量证明文件：提供乙方提供材料的质量证明，如检测报告、合格证等。7.施工进度报告：记录施工过程中的关键节点和工程进度。8.工程变更协议：如工程发生变更，需签订变更协议并附上相关图纸和工程量清单。9.保修条款：详细列明保修范围、保修期限和保修责任。10.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项；提供材料的质量不符合合同要求；未提供合格的施工场地或施工条件；未按约定提供施工所需材料或延迟提供；未配合乙方施工，导致工期延误；违反合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约金金额和赔偿方式应按照合同约定的违约金计算公式进行计算。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式可为本合同附件中提供的计算公式。2.乙方违约行为：未按约定标准完成施工；未按约定时间完成工程；提供材料的质量不符合合同要求；未按约定工艺进行施工；未按约定提供保修服务；违反合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约金金额和赔偿方式应按照合同约定的违约金计算公式进行计算。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的计算公式计算违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就住宅半包施工事宜达成的一致意见，并具有法律约束力。2.甲方：指合同中承担业主权益的一方，即住宅的所有人或合法代理人。3.乙方：指合同中承担施工义务的一方，即进行住宅半包施工的施工队或个人。4.工程量清单：指本合同附件中列明的施工项目及