2024年公租房单位担保责任书

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通用版2024年公租房单位担保责任书本合同目录一览第一条定义与术语1.1公租房1.2单位1.3担保责任书第二条担保范围2.1担保内容2.2担保金额第三条担保期限3.1起始日期3.2终止日期第四条担保方式4.1保证方式4.2抵押方式4.3质押方式第五条担保人的权利与义务5.1权利5.2义务第六条受益人的权利与义务6.1权利6.2义务第七条担保责任的履行7.1履行条件7.2履行方式7.3履行期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的效力11.1生效条件11.2失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。1.2单位：指承担担保责任的法人或其他组织。1.3担保责任书：指本合同项下的担保人承担的担保责任的书面文件。第二条担保范围2.1担保内容：担保人对受益人承担的担保责任，包括债务的履行、赔偿损失等。2.2担保金额：担保人对受益人承担的担保责任的最高金额，本合同项下的担保金额为人民币【】元整。第三条担保期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：至公租房租赁合同约定的租赁期限届满之日止。第四条担保方式4.1保证方式：担保人以其全部法人财产对受益人的债权承担保证责任。4.2抵押方式：担保人将其拥有的房产、土地使用权等财产设定为抵押物，为受益人的债权提供抵押担保。4.3质押方式：担保人将其持有的股权、存款、机器设备等财产设定为质押物，为受益人的债权提供质押担保。第五条担保人的权利与义务5.1权利：担保人对受益人的债权享有优先受偿权。5.2义务：担保人应按照本合同的约定，承担担保责任，确保受益人的债权得到实现。第六条受益人的权利与义务6.1权利：受益人有权要求担保人按照本合同的约定承担担保责任。6.2义务：受益人应按照公租房租赁合同的约定，履行租赁合同项下的义务。第八条违约责任8.1违约情形：担保人不履行本合同约定的担保义务，或者受益人不履行公租房租赁合同约定的义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同和公租房租赁合同的约定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向有关的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决生效后，任何一方不履行仲裁裁决的，对方可以向人民法院申请强制执行。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：在担保期限内，受益人提前解除公租房租赁合同的，担保人可以相应解除本合同。第十一条合同的效力11.1生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。11.2失效条件：本合同在担保期限届满或者合同双方另有约定的失效条件满足时失效。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，合同双方可以签订附加条款予以明确。14.2补充协议：合同双方在合同履行过程中，就本合同内容进行修改或补充，可以签订补充协议。14.3附件清单：本合同附件包括公租房租赁合同、担保人营业执照复印件、担保人法定代表人身份证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公租房租赁合同详细要求：公租房租赁合同应包含租赁房屋的基本信息、租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等内容。附件说明：公租房租赁合同是本担保责任书的基础，担保人的担保责任是基于租赁合同的存在和履行。附件二：担保人营业执照复印件详细要求：担保人的营业执照复印件应清晰、完整，且需加盖担保人公章。附件说明：营业执照复印件用于证明担保人的法人身份和经营资格。附件三：担保人法定代表人身份证明详细要求：担保人的法定代表人身份证明应包含法定代表人姓名、身份证号码、职务等信息。附件说明：法定代表人身份证明用于确认合同签署人的授权资格。附件四：担保财产清单详细要求：担保财产清单应详细列明担保人提供的抵押物或质押物的名称、数量、价值等信息。附件说明：担保财产清单是确定担保范围和担保金额的重要依据。附件五：担保人担保意愿书详细要求：担保人担保意愿书应明确表明担保人对受益人的债权承担保证责任的意愿。附件说明：担保意愿书是担保人同意提供担保的书面声明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.担保人不履行担保义务，如不按约定提供担保财产或拒绝履行担保责任。2.受益人不履行租赁合同义务，如不按约定支付租金或违反租赁合同条款。示例说明：如果担保人未能提供约定的担保财产，则构成违约行为。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定计算违约金金额，违约方支付给守约方。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，违约方赔偿给守约方。示例说明：如果受益人未能按约定支付租金，则需支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.担保人：指承担担保责任的法人或其他组织。2.受益人：指享有担保权利的法人或其他组织。3.担保责任：指担保人对受益人的债权承担的履行保证责任。4.抵押物：指