不动产抵押守信确认书（2024年度）

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不动产抵押守信确认书（2024年度）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产抵押守信确认书1.2抵押人1.3抵押权人1.4守信确认书2.不动产抵押守信确认书的订立2.1抵押人与抵押权人自愿订立本守信确认书2.2双方确认不动产抵押的事实和权利义务3.不动产抵押的描述3.1抵押不动产的具体位置、面积、性质等3.2抵押不动产的权属证明文件4.守信确认书的内容4.1抵押人承诺在规定的时间内按时偿还债务4.2抵押权人承诺在抵押人履行债务的前提下，不得擅自处置抵押财产5.守信确认书的生效与终止5.1本守信确认书自双方签字盖章之日起生效5.2在抵押人按期偿还债务后，守信确认书自行终止6.违约责任6.1抵押人未按期偿还债务的，应承担违约责任6.2抵押权人未按约定履行权利的，应承担违约责任7.争议解决方式7.1双方因守信确认书产生的争议，应友好协商解决7.2协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决8.其他约定8.1双方在守信确认书有效期内，应遵守国家相关法律法规8.2双方应承担守信确认书约定的保密义务9.合同的修改与补充9.1双方同意对本守信确认书进行修改或补充的，应签订书面协议9.2修改或补充的内容与原守信确认书具有同等法律效力10.合同的解除10.1在抵押人未按期偿还债务的情况下，抵押权人可以要求解除守信确认书10.2解除守信确认书应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效11.合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将守信确认书转让给第三方11.2守信确认书转让应签订书面协议，并报双方确认12.合同的有效期12.1本守信确认书自签字盖章之日起至抵押人按期偿还债务日止有效13.合同的签署与盖章13.1本守信确认书一式两份，双方各执一份13.2双方签字盖章后，守信确认书生效14.其他事项14.1本守信确认书未尽事宜，双方可签订补充协议14.2本守信确认书一经签订，即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押守信确认书1.2抵押人抵押人是指将名下的不动产抵押给抵押权人，以担保债务履行的债务人。1.3抵押权人抵押权人是指接受抵押人提供的抵押物，作为债务人履行债务担保的债权人。1.4守信确认书守信确认书是指抵押权人与抵押人之间，就抵押事项所达成的书面协议，用以确认双方的权利义务。第二条不动产抵押守信确认书的订立2.1抵押人与抵押权人自愿订立本守信确认书抵押人与抵押权人经充分协商，自愿订立本守信确认书，以明确双方在不动产抵押事项上的权利义务。2.2双方确认不动产抵押的事实和权利义务抵押权人与抵押人确认，双方已就抵押事项达成一致，抵押人将其名下的不动产抵押给抵押权人，抵押权人接受该抵押物作为债务人履行债务的担保。第三条不动产抵押的描述3.1抵押不动产的具体位置、面积、性质等抵押不动产位于_______（详细地址），面积为_______平方米，性质为_______（住宅、商业、工业等）。3.2抵押不动产的权属证明文件抵押不动产的权属证明文件包括：不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等。第四条守信确认书的内容4.1抵押人承诺在规定的时间内按时偿还债务抵押人承诺在_______年_______月_______日前，按时偿还抵押债务，总额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。4.2抵押权人承诺在抵押人履行债务的前提下，不得擅自处置抵押财产抵押权人承诺，在抵押人按期偿还债务的前提下，不得擅自处置抵押不动产，不得侵犯抵押人的合法权益。第五条守信确认书的生效与终止5.1本守信确认书自双方签字盖章之日起生效本守信确认书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2在抵押人按期偿还债务后，守信确认书自行终止抵押人按期偿还债务后，本守信确认书自行终止，双方的权利义务随之解除。第六条违约责任6.1抵押人未按期偿还债务的，应承担违约责任抵押人未按期偿还债务的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金，并承担其他违约责任。6.2抵押权人未按约定履行权利的，应承担违约责任抵押权人未按约定履行权利的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给抵押人造成的损失。本部分内容共计613字。第八条争议解决方式7.1双方因守信确认书产生的争议，应友好协商解决双方在履行本守信确认书过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1双方在守信确认书有效期内，应遵守国家相关法律法规双方在守信确认书有效期内，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有违法行为。8.2双方应承担守信确认书约定的保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供守信确认书外，双方应对守信确认书的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的修改与补充9.1双方同意对本守信确认书进行修改或补充的，应签订书面协议如双方同意对本守信确认书内容进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议，经双方签字盖章后，与守信确认书具有同等法律效力。9.2修改或补充的内容与原守信确认书具有同等法律效力经双方签订的修改或补充协议，其内容与原守信确认书具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条合同的解除10.1在抵押人未按期偿还债务的情况下，抵押权人可以要求解除守信确认书抵押权人在抵押人未按期偿还债务的情况下，有权要求解除守信确认书，并要求抵押人承担相应的违约责任。10.2解除守信确认书应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效抵押权人要求解除守信确认书的，应书面通知抵押人，自通知到达抵押人之日起生效。第十二条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将守信确认书转让给第三方未经对方书面同意，任何一方不得将本守信确认书转让给第三方。11.2守信确认书转让应签订书面协议，并报双方确认如双方同意转让守信确认书，应签订书面转让协议，并报原守信确认书双方确认。第十三条合同的有效期12.1本守信确认书自签字盖章之日起至抵押人按期偿还债务日止有效本守信确认书自双方签字盖章之日起生效，至抵押人按期偿还债务日止有效。第十四条其他事项13.1本守信确认书未尽事宜，双方可签订补充协议如本守信确认书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与守信确认书具有同等法律效力。13.2本守信确认书一经签订，即具有法律效力本守信确认书一经双方签字盖章，即具有法律效力，对双方具有法律约束力。本部分内容共计1338字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权利证明文件附件2：债务合同附件3：不动产抵押合同附件4：守信确认书附件5：补充协议附件1：不动产权利证明文件的详细要求和说明不动产权证书土地使用权证书房屋所有权证书证明抵押不动产权利的有效文件附件2：债务合同的详细要求和说明债务金额债务还款期限还款方式利息计算方式附件3：不动产抵押合同的详细要求和说明不动产抵押的范围抵押权的设定抵押人的义务抵押权人的权利附件4：守信确认书的详细要求和说明抵押人按期偿还债务的承诺抵押权人不得擅自处置抵押财产的承诺附件5：补充协议的详细要求和说明对守信确认书内容的修改和补充修改和补充协议的签订日期和签字盖章说明二：违约行为及责任认定：抵押人未按期偿还债务抵押权人未按约定履行权利未经对方书面同意，转让守信确认书违约责任认定标准：抵押人未按期偿还债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。抵押权人未按约定履行权利的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未履行权利而给抵押人造成的损失。未经对方书面同意转让守信确认书的，转让行为无效，转让方应承担因此给原守信确认书双方造成的损失。示例说明：若抵押人未能在约定的还款期限内偿还债务，抵押权人可以依据守信确认书要求抵押人支付违约金，并有权依法申请法院拍卖抵押物以偿还债务。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在