2024专项二手公寓房产交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专项二手公寓房产交易合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手公寓1.3交易价格1.4交易方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任主体6.3维修费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.其他约定11.1税费承担11.2物业费用11.3水电燃气费用11.4家具家电归属12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2二手公寓1.3交易价格本合同所述交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。1.4交易方式本合同所涉及的交易方式为买卖。买方支付卖方交易价格，卖方将房产过户至买方名下。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于（省/市/区/街道）的（房产地址），房产证编号为（房产证编号）。2.2房产面积房产的建筑面积为（建筑面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。2.3房产现状房产现状为（房产现状，如：已装修、未装修等）。2.4房产所有权卖方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。3.2定金买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（定金金额），小写：（定金金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），小写：（首付款金额）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜买方如需办理贷款，应自行与银行或其他金融机构协商。贷款事宜不影响本合同的履行。3.5支付时间及方式交易价格、定金及首付款的支付时间及方式如下：（1）定金：在本合同签订之日起三个工作日内支付；（2）首付款：在本合同签订之日起七个工作日内支付；（3）剩余款项：在房产过户完成后七个工作日内支付。第四条房产过户4.1过户流程双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起（过户期限）内完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间双方应在本合同签订之日起（交付期限）内完成房产交付。5.2交付条件房产交付的条件为：（1）房产过户至买方名下；（2）卖方结清房产相关债务；（3）卖方将房产钥匙交付给买方。5.3交付手续双方应按照相关法律法规，办理房产交付手续。包括但不限于：交付房产证、结清物业费、水电燃气费等。第六条房产维修责任6.1保修期本房产的保修期为（保修期限），自房产交付之日起计算。6.2维修责任主体卖方应对房产在保修期内的质量问题承担维修责任。6.3维修费用维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。第八条合同的变更与解除7.1变更条件本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。违约比例根据违约程度确定，具体比例双方协商确定。第十条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼。第十一条其他约定10.1税费承担双方同意按照相关法律法规和政策规定，各自承担房产交易过程中的税费。10.2物业费用房产交付后，物业费用由买方承担。如房产在交付前已产生物业费，由卖方承担。10.3水电燃气费用房产交付后，水电燃气费用由买方承担。如房产在交付前已产生水电燃气费，由卖方承担。10.4家具家电归属家具家电的归属按照双方约定处理。如无明确约定，家具家电归卖方所有。第十二条附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同的组成部分。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括买卖双方身份证复印件，作为合同的组成部分。11.3贷款相关文件如买方办理贷款，贷款相关文件作为合同的附件。第十三条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。12.3合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的修订历史13.1修订日期本合同的一次修订日期为（修订日期）。13.2修订内容本次修订的内容如下：（简要描述修订内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，须包括房产证的所有页码。附件要求：房产证复印件须清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用以证明房产的所有权和权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证复印件。附件要求：身份证复印件须清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：贷款相关文件附件内容：买方办理贷款时所需的相关文件，如贷款合同、申请表等。附件要求：贷款相关文件须真实、有效，不得有虚假信息。附件说明：贷款相关文件用于记录买方贷款的相关信息，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成房产过户手续；2.卖方未能按照约定时间交付房产；3.卖方未能按照约定履行维修责任；4.买方未能按照约定时间支付定金、首付款或剩余款项；5.买方未能按照约定时间办理贷款手续；6.买方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；2.买方违约行为导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失；3.违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。违约比例根据违约程度确定，具体比例双方协商确定。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.二手公寓：指已经购买并使用过，再次进入市场进行交易的公寓。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.首付款：指买方在房产交易中首次支付的款项，通常为交易价格的一定比例。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房产的行为。6.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。7.保修期：指卖方对房产在一定期限内承担维修责任的期限。8.维修责任：指