2024年株洲个人房产购置合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年株洲个人房产购置合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件14.2变更条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：株洲房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3营业执照号：1.1.4注册地址：株洲市区路号1.1.5联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2性别：男/女1.2.3身份证号：1.2.4地址：株洲市区路号1.2.5联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置：位于株洲市区路号，房产证号：2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米2.3房产用途：住宅第三条房价及支付方式3.1房价：房产总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：买受人采取银行按揭方式支付房价，按揭银行为银行3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，剩余房款由买受人按照按揭银行的要求和本合同的约定支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人按照本合同约定支付完毕全部房款后，出卖人应当按照本合同约定向买受人交付房产。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。第五条房产质量及保修5.1房产质量：出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房产不存在重大质量问题。5.2保修范围：出卖人应承担房产质量保修责任，保修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统等。5.3保修期限：自房产交付之日起计算，保修期限为年。第六条产权过户6.1过户责任：出卖人应负责办理房产过户手续，买受人应按照出卖人的要求提供必要的证件和材料。6.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间买受人因未能入住所产生的费用。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并按照维修费用的两倍向出卖人索赔。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担逾期支付期间出卖人因未能回收房款所产生的费用。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并按照违约金额的百分之一向买受人索赔。第九条争议解决9.1解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为株洲市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除，应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且无法预见、无法避免、无法克服。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方延迟履行本合同或者不履行本合同的，应当承担相应的违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在签订本合同后，可根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2变更条件：本合同的变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3解除条件：本合同的解除，应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人营业执照复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房产质量保修协议附件六：房产过户协议附件七：按揭贷款协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明房产的权利归属和出卖人的所有权。附件二：出卖人营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人的合法经营资格。附件三：买受人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的身份信息。附件四：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明买受人已按照约定支付房价。附件五：房产质量保修协议要求：房产质量保修协议应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于明确出卖人的质量保修责任和保修期限。附件六：房产过户协议要求：房产过户协议应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于明确出卖人和买受人的过户责任及过户时间。附件七：按揭贷款协议要求：按揭贷款协议应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于明确买受人采取银行按揭方式支付房价的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任。3.买受人未能按照本合同约定支付房价。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约的，应当按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间买受人因未能入住所产生的费用。示例：若出卖人延迟交付房产超过约定时间，则需支付违约金并承担买受人因未能入住而产生的住宿费用。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并按照维修费用的两倍向出卖人索赔。示例：若出卖人未能按照约定保修房产，导致买受人损失，则买受人可要求出卖人承担维修费用，并索赔维修费用的两倍。3.买受人违约的，应当按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担逾期支付期间出卖人因未能回收房款所产生的费用。示例：若买受人延迟支付房价超过约定时间，则需支付违约金并承担出卖人因未能回收房款而产生的利息损失。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并按照违约金额的百分之一向买受人索赔。示例：若买受人未能按照约定履行其他义务，如未按时提供证件和材料，则出卖人可要求买受人承担违约责任，并索赔违约金额的百分之一。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如遇不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。2.房产证：指由国家颁发的，证明房产所有权和使用权归属的证书。在本合同中的应用