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文档简介
房产委托代理合同简单范本2024年通用合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人,负责对房产进行市场调研、宣传推广、寻找潜在买家/承租人,并协助甲方与买家/承租人进行洽谈。1.2乙方应按照甲方的指示,办理房产的出售/出租等相关事宜,包括但不限于签订合同、办理产权过户等。1.3乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越甲方授权范围进行任何活动。第二条代理期限本合同代理期限为__________个月,自本合同签订之日起计算。双方如需延长代理期限,应书面签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用,代理费用为房产成交价的__________%。3.2乙方应在房产成交后,向甲方支付代理费用。3.3乙方应承担与代理事宜相关的其他费用,包括但不限于广告费、差旅费等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构图等。4.2甲方应对乙方提供的资料保密,不得泄露给第三方。4.3甲方应对乙方的代理工作给予必要的协助和支持。4.4甲方应在乙方完成代理工作后,按照约定支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力,为甲方寻找合适的买家/承租人,并协助甲方完成房产的出售/出租等相关事宜。5.2乙方应按照甲方的指示行事,维护甲方的合法权益。5.3乙方应对在代理过程中了解到的甲方的商业秘密和个人信息保密,不得泄露给第三方。5.4乙方应按约定时间向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按照甲方指示行事,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房产成交证明5.代理费用支付凭证6.房屋买卖/租赁合同7.产权过户文件8.广告费用凭证9.差旅费用凭证二、违约行为及认定:1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料,导致乙方无法履行代理职责。2.甲方泄露乙方提供的资料给第三方。3.甲方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未尽最大努力为甲方寻找买家/承租人,导致甲方损失。5.乙方未按甲方指示行事,导致甲方损失。6.任何一方未按约定时间履行合同义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并委托乙方代理的当事人。2.乙方:指接受甲方委托,负责代理房产出售/出租等事宜的当事人。3.代理费用:指乙方为甲方提供代理服务,按房产成交价一定比例收取的费用。4.代理期限:指双方约定乙方代理房产出售/出租等事宜的期限。5.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料。解决办法:甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的房产资料,确保乙方能够顺利履行代理职责。2.问题:甲方泄露乙方提供的资料给第三方。解决办法:甲方应严格保密乙方提供的资料,不得泄露给第三方。如有泄露,甲方应承担相应的法律责任。3.问题:甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法:甲方应按约定时间支付代理费用。如甲方逾期支付,乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题:乙方未尽最大努力为甲方寻找买家/承租人,导致甲方损失。解决办法:乙方应尽最大努力为甲方寻找买家/承租人,维护甲方的合法权益。如乙方未履行职责,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题:乙方未按甲方指示行事,导致甲方损失。解决办法:乙方应按照甲方的指示行事,确保甲方的合法权益。如乙方未履行职责,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方希望出售/出租房产,但无暇顾及相关事宜。2.甲方对房产市场不熟
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