房产委托代理合同简单范本2024年

房产委托代理合同简单范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，负责对房产进行市场调研、宣传推广、寻找潜在买家/承租人，并协助甲方与买家/承租人进行洽谈。1.2乙方应按照甲方的指示，办理房产的出售/出租等相关事宜，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何活动。第二条代理期限本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。双方如需延长代理期限，应书面签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交价的__________%。3.2乙方应在房产成交后，向甲方支付代理费用。3.3乙方应承担与代理事宜相关的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构图等。4.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应对乙方的代理工作给予必要的协助和支持。4.4甲方应在乙方完成代理工作后，按照约定支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/承租人，并协助甲方完成房产的出售/出租等相关事宜。5.2乙方应按照甲方的指示行事，维护甲方的合法权益。5.3乙方应对在代理过程中了解到的甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。5.4乙方应按约定时间向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按照甲方指示行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房产成交证明5.代理费用支付凭证6.房屋买卖/租赁合同7.产权过户文件8.广告费用凭证9.差旅费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方无法履行代理职责。2.甲方泄露乙方提供的资料给第三方。3.甲方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未尽最大努力为甲方寻找买家/承租人，导致甲方损失。5.乙方未按甲方指示行事，导致甲方损失。6.任何一方未按约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方代理的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理房产出售/出租等事宜的当事人。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务，按房产成交价一定比例收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理房产出售/出租等事宜的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料。解决办法：甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，确保乙方能够顺利履行代理职责。2.问题：甲方泄露乙方提供的资料给第三方。解决办法：甲方应严格保密乙方提供的资料，不得泄露给第三方。如有泄露，甲方应承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应按约定时间支付代理费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未尽最大努力为甲方寻找买家/承租人，导致甲方损失。解决办法：乙方应尽最大努力为甲方寻找买家/承租人，维护甲方的合法权益。如乙方未履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：乙方未按甲方指示行事，导致甲方损失。解决办法：乙方应按照甲方的指示行事，确保甲方的合法权益。如乙方未履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/出租房产，但无暇顾及相关事宜。2.甲方对房产市场不熟