2024版房地产开发代建合同范本

2024版房地产开发代建合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。1.2本项目按照甲方的开发计划和设计要求进行建设，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。1.3乙方应按照本合同约定的代建范围、标准和期限完成本项目。第二条代建范围及内容2.1乙方负责本项目的如下工作：（1）负责项目的规划报批、设计协调、施工组织、工程监理、验收等全过程管理；（2）负责项目施工过程中与相关政府部门、企事业单位、施工单位的沟通协调；（3）负责项目质量、安全、进度、成本等方面的控制和管理工作；（4）负责项目竣工后的交付使用及售后服务。2.2乙方应严格按照甲方的设计要求、建设标准、施工工艺和验收标准进行施工，确保本项目质量符合相关法律法规及行业标准。第三条代建期限3.1本项目代建期限为__________个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应确保本项目在约定的代建期限内完成，如有特殊情况导致无法按期完成的，乙方应提前向甲方说明，并采取措施予以解决。第四条合同价格及支付4.1乙方向本项目提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于管理费、人工费、材料费、差旅费、公关费等。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付代建服务费用。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后__________日内，支付人民币__________元；（2）工程进度达到__________时，支付人民币__________元；（3）项目验收合格后，支付人民币__________元。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代建服务费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应向乙方提供完整的项目资料、设计文件、施工图纸等，确保乙方可顺利开展代建工作。5.2甲方应按照本合同约定支付代建服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.3甲方应对本项目的安全、质量、进度等方面进行监督，并提出合理化建议，乙方应予以重视并采纳。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的代建范围和标准完成本项目，确保项目质量、安全、进度符合甲方要求。6.2乙方应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保本项目合规合法。6.3乙方应按照甲方要求，及时提供项目进展情况、工程报表等相关资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代建服务费用的__________%。7.2甲方未按约定时间支付代建服务费用的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的违约责任。7.3乙方未按约定时间完成项目的，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目验收合格止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）资质证明文件2.乙方（受托方）资质证明文件3.项目规划报批文件4.设计图纸及施工图纸5.施工组织方案6.工程监理合同7.验收标准及方法8.代建服务费用支付凭证9.项目进展报告及相关报表10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成项目，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方设计要求、建设标准、施工工艺和验收标准进行施工，认定为违约行为。4.甲方未向乙方提供完整的项目资料、设计文件、施工图纸等，导致乙方无法顺利开展代建工作，认定为违约行为。5.甲方未对乙方进行合理监督，提出合理化建议，导致项目安全性、质量、进度等方面出现问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发代建：指房地产开发企业委托其他具备相关专业资质的企业或个人，按照委托方的要求进行项目建设的活动。2.代建服务费用：指乙方为本项目提供代建服务所收取的费用，包括但不限于管理费、人工费、材料费、差旅费、公关费等。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。4.验收合格：指本项目经过相关政府部门、企事业单位的验收，符合设计要求、建设标准、施工工艺和验收标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代建服务费用：乙方可以暂停施工，并与甲方协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间完成项目：甲方可以按照实际损失向乙方追偿，并与乙方协商延期交付。3.乙方未按照甲方设计要求、建设标准、施工工艺和验收标准进行施工：甲方可以要求乙方整改，并承担由此产生的额外费用。如乙方拒绝整改，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.项目出现质量、安全问题：甲方可以要求乙方立即整改，并承担由此产生的额外费用。如乙方拒绝整改，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.