房地产项目转让居间协议书2024年

房地产项目转让居间协议书2024年通用合同编号：__________房地产项目转让居间协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于：2.乙方为具备相应资质和能力的投资者，愿意受让甲方的项目权益；3.丙方为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，促成双方的交易；4.甲乙双方均有意通过居间方的协助，实现项目的转让。第一条项目的转让1.1甲方同意将其拥有的项目权益全部转让给乙方；1.2乙方同意受让甲方的项目权益，并按约定支付转让价款；1.3项目转让的具体内容包括：项目土地使用权、地上建筑物、附属设施以及与项目相关的所有权益；1.4甲方应保证其对项目的转让不违反相关法律法规，并确保项目权益的真实、有效和完整。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意，项目的转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价款；2.3付款方式：（1）乙方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为诚意金，定金在合同签订后五个工作日内支付；（2）剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在本协议签订后____个工作日内支付；2.4甲方在收到全部转让价款后，应向乙方交付项目的全部权益，并办理相关过户手续。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用，费用为项目转让价款的__________%；3.2居间服务费用支付方式：（1）乙方支付定金时，一并支付居间服务费用的一半；（2）乙方支付剩余款项时，一并支付剩余的居间服务费用；3.3丙方应在收到居间服务费用后，向甲乙双方提供相应的居间服务，并协助办理项目转让手续。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对项目的转让权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务；4.2乙方保证其具备受让项目的资质和能力，并愿意履行本协议约定的义务；4.3丙方保证其提供的居间服务真实、合法，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2若甲方未能按照约定向乙方交付项目的全部权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；5.3若乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.2双方应遵守国家相关法律法规，如本协议的任何内容与法律法规相抵触，该内容将按法律法规的规定执行。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目权益证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方资质证明文件4.项目土地使用权证5.项目地上建筑物产权证6.项目相关附属设施权益证明文件7.丙方居间服务合同8.付款凭证9.过户手续相关文件10.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定向乙方交付项目的全部权益，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付转让价款，视为乙方违约。3.丙方未按约定提供居间服务，或违反法律法规规定，视为丙方违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目转让：指甲方将其拥有的房地产项目的全部权益转让给乙方的行为。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，以促成双方达成房地产项目转让的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为项目权益转让对价的货币金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目权益不清晰或存在法律纠纷：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方支付转让价款不及时：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到丙方未按约定提供居间服务：解决办法：甲方和乙方均有权解除与丙方的居间服务合同，并要求丙方赔偿损失。4.遇到过户手续办理不顺利：解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为