地产年度服务合同正规范本2024年

地产年度服务合同正规范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供房地产服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、服务内容（1）房地产市场调研与分析；（2）房地产项目策划与推广；（3）房地产销售代理；（4）物业管理服务；（5）其他与房地产相关的咨询服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时完成服务内容，并保证服务质量。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。2.3提前终止本合同的一方应提前三个月通知对方。三、服务费用3.1乙方提供的服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。（1）本合同生效后十个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；（2）服务期限届满后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。3.3乙方提供服务期间，如因乙方原因导致合同解除或提前终止，乙方应退还甲方已支付的服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。5.2乙方如未按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方及时改正，并按照实际损失向甲方赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.双方签订的房地产服务项目详细介绍及计划书6.服务费用支付凭证复印件7.房地产项目相关资料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定时间、质量完成服务任务。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。4.甲方未按约定提供必要的信息、资料等，影响乙方正常履行合同。5.乙方未按约定使用甲方提供的信息、资料等，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指与乙方（受托方）签订合同，并委托乙方提供房地产服务的企业或个人。2.乙方（受托方）：指与甲方（委托方）签订合同，并根据甲方委托提供房地产服务的企业或个人。3.服务费用：指乙方为甲方提供房地产服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定完成服务任务：甲方有权要求乙方及时改正，并按照实际损失向甲方赔偿；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.泄露商业秘密等：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.甲方未提供必要信息、资料等：乙方有权要求甲方及时提供；如甲方仍不提供，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。2.甲方为