2024年行政单位标准化房屋租赁合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年行政单位标准化房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的8.2承租人转租或分租第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，南北朝向，采光良好。房屋内配备有家具、家电等日常生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电设施、煤气管道、供暖设备等；承租人负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、家具家电的正常使用和保养。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买相关保险，保障房屋及承租人的安全。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的：如出租人在租赁期间需要变更房屋的使用目的，应提前通知承租人，并尽可能寻找替代房源满足承租人需求。8.2承租人转租或分租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或分租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租或分租，应提前书面通知出租人，并承担因此产生的一切责任。第九条提前终止合同9.1.1承租人未按照合同约定支付租金；9.1.2承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏；9.1.3承租人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；9.1.4承租人非法使用房屋，造成法律责任。9.2提前终止合同的违约金：如发生提前终止合同的情况，承租人应支付给出租人违约金元人民币。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、使用房屋或擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的签订地法院为唯一管辖法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：合同签订后，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的解除：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部情况照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及环境实际情况。附件二：设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等附属设施的名称、型号、数量等信息，并注明设施的新旧程度、购买时间等。附件三：租赁房屋现状说明书详细要求：由出租人提供，对房屋的现状进行详细说明，包括房屋的结构、设施状况、存在的问题等。附件四：租赁期间维修记录详细要求：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件五：租金支付凭证详细要求：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：押金收付凭证详细要求：记录押金的收取和退还情况，包括收取时间、收取金额、退还时间、退还金额等。附件七：合同修改协议详细要求：如有合同修改，双方应签订书面修改协议，注明修改的内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人损失的。2.出租人未按照合同约定履行维修责任的。3.承租人未按照合同约定支付租金的。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的。5.承租人擅自改变房屋结构或用途的。6.承租人非法使用房屋，造成法律责任的。违约责任认定：1.出租人违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.承租人违约：按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能正常居住产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的货币。6.违