企业物业管理承包合同2024年

企业物业管理承包合同2024年通用合同编号：__________企业物业管理承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务承包给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1甲方将其拥有的位于__________（物业地址）的物业（物业名称）的物业管理业务承包给乙方。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。1.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除合同。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准、收费方式等事项由甲乙双方在合同附件中约定。3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业管理费，并开具合法的发票。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量，提高业主满意度。4.3乙方应按照约定及时、足额支付物业管理费，并保证物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。4.4乙方应对甲方的商业秘密和业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行合同义务，配合乙方做好物业管理工作。5.2甲方应按时支付物业管理费，不得拖欠。5.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，不得干涉乙方的正常管理工作。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方或者业主损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容与标准

3.物业管理费收费标准及计算方式

4.物业设施设备维护保养计划

5.物业环境卫生管理规范

6.物业安全保障措施

7.甲方及乙方联系人名单

8.物业服务质量评估办法

9.违约金计算方式

10.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费

2.乙方未按约定标准提供物业管理服务

3.乙方未按约定维护保养物业设施设备

4.乙方未按约定保障环境卫生和安全

5.乙方泄露甲方或业主的商业秘密及个人信息

6.甲方干涉乙方正常物业管理工作

7.甲方未按约定配合乙方工作

8.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保障等方面进行日常维护、管理和服务的行为。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务和责任的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重者可依法解除合同。3.问题：物业设施设备出现故障

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行。4.问题：环境卫生不合格

解决办法：乙方应加强环境卫生管理，确保环境卫生达标。5.问题：安全保障措施不到位

解决办法：乙方应加强安全保障措施，确保物业安全。6.问题：双方发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：

1.适用于各类