宅基地转让协议合同模板2024年

宅基地转让协议(合同模板2024年通用合同编号：__________宅基地转让协议转让方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________接收方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条宅基地转让1.1转让方同意将位于________________的宅基地使用权转让给接收方。1.2转让的宅基地面积为________________平方米。1.3转让方保证其对所转让的宅基地拥有合法、有效的使用权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意转让价格为人民币________________元整（大写：____________________元整）。2.2接收方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。2.3转让方应在收到转让款后____个工作日内，将宅基地使用权相关手续办理完毕，并将相关证件交付给接收方。第三条权利与义务3.1转让方应保证其对所转让的宅基地拥有合法、有效的使用权，如因转让方的违法行为导致宅基地使用权被第三方主张权利的，转让方应承担相应的法律责任。3.2转让方应在办理完毕宅基地使用权手续后，将相关证件交付给接收方，并协助接收方办理相关登记手续。3.3接收方应按约定支付转让款，并承担宅基地使用权转移过程中应支付的相关税费。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________接收方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.转让方身份证明3.接收方身份证明4.宅基地地形图5.付款凭证6.宅基地使用权转移登记申请书7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理宅基地使用权手续，视为违约。2.转让方未保证对所转让的宅基地拥有合法、有效的使用权，导致第三方主张权利，视为违约。3.接收方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露本协议内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的基本农田。2.宅基地使用权：指农民对其宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让方：指拥有宅基地使用权，并同意将其转让给他人的一方。4.接收方：指同意接受转让的宅基地使用权的一方。5.转让款：指接收方支付给转让方的宅基地使用权转让费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证明缺失：联系当地土地管理部门，补办宅基地使用权证明。2.转让方拖延办理手续：提前约定办理时间，违约方承担相应责任。3.付款凭证丢失：重新办理付款凭证，或提供银行转账记录等其他证据。4.宅基地使用权转移登记申请书不符合要求：重新填写并提交符合要求的申请书。5.遇到第三方主张权利：协商解决，或通过法律途径确定宅基地使用权归属。五、所有应用场景：1.农民将自己的宅基地使用权转让给亲属或朋友。2.城市居民购买农村宅基地