2024版房地产自由经纪人协议

2024版房地产自由经纪人协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方同意乙方作为其房地产自由经纪人，代理甲方出售/购买房地产。1.2甲方应向乙方提供出售/购买房地产的详细信息，包括但不限于房屋的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状、交易价格等。1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产出售/购买代理业务，协助甲方达成交易。第二条代理权限2.1乙方在代理过程中，应严格遵守甲方的指示和要求，确保甲方的利益不受损害。2.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，采取适当的方式进行房地产的推广和宣传。2.3乙方有权代表甲方与购房/卖房方进行价格谈判、签订房屋买卖合同等。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房地产出售/购买业务，应按照双方约定的费用标准收取佣金。3.2甲方应在房地产交易成功后，按照双方约定的时间和方式支付乙方佣金。3.3乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方提供正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和与本协议有关的任何信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按甲方要求积极开展代理业务，导致房地产交易未能成功完成的，乙方应退还已收取的佣金。5.3甲方未按约定支付乙方佣金的，乙方有权依法追讨。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的权属证明，包括房屋的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等。2.甲方（委托方）的房屋平面图和房屋现状说明。3.甲方（委托方）和乙方（受托方）签订的房地产自由经纪人协议。4.乙方（受托方）代理甲方的房地产出售/购买业务的推广和宣传材料。5.双方签订的房屋买卖合同。6.乙方（受托方）为甲方提供的正规发票。二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求积极开展代理业务，导致房地产交易未能成功完成的，构成违约。2.甲方未按约定支付乙方佣金的，构成违约。3.双方未按约定履行保密义务，向第三方披露本协议的内容和与本协议有关的任何信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产自由经纪人：指在房地产交易中，接受委托人委托，为其提供房地产出售/购买代理服务的自然人或者单位。2.委托事项：指甲方委托乙方代理的房地产出售/购买的具体事项。3.代理权限：指乙方在代理过程中，根据甲方的指示和要求，开展房地产出售/购买代理业务的权限。4.代理费用：指乙方代理甲方的房地产出售/购买业务，应按照双方约定的费用标准收取的费用。5.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的房地产信息不真实或者不完整的情况，乙方应当及时向甲方提出，要求甲方提供真实、完整的房地产信息。2.遇到房地产市场行情变化，导致交易价格发生波动的情况，双方可以通过协商，重新约定交易价格。3.遇到交易过程中出现纠纷的情况，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方需要出售/购买房地产，但缺乏时间和专业知识，希望委托专业的房地产自由经纪人代理办理。2.甲方对房地