商品房屋购销合同范本(2024版)

商品房屋购销合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商品房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋产权性质为：__________。1.4房屋总建筑面积为：__________平方米。1.5房屋套内建筑面积为：__________平方米。1.6房屋建筑结构为：__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在签署房屋买卖合同后支付。2.3房屋交易价款支付方式：（1）乙方支付定金后，应在__________日内向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付；（3）甲方应按照约定向乙方开具正式发票。第三条房屋交付及过户3.1双方约定房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.2甲方应保证在交付日期前，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3房屋过户相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.4甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。4.3保修范围内包括但不限于：结构安全、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调等设施设备。4.4保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元）。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（‰）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋买卖合同正式发票

6.过户相关费用清单

7.房屋保修证书

8.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，属于违约行为。

4.房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任。

5.甲方未按照约定履行保修义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房屋：指用于买卖的住宅性质的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

5.保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方可协商延期交付，如有违约金条款，按约定支付违约金。

2.乙方逾期付款：双方可协商延期付款，如有违约金条款，按约定支付违约金。

3.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或按约定承担责任。

4.过户手续复杂：提前了解当地过户政策，准备好相关证件，遵循流程办理。

5.房屋保修争议：查阅保修证书，按约定联系甲方或保修单位进行维修。五、所有应用场景：1.个人购买新房：适用于购买