2024物业让与担保合同协议书范本模板

2024物业让与担保合同协议书范本模板合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：乙方为受让方，愿意接受甲方的物业让与，并按照本协议的约定行使相关权益；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4物业现状：____________________第二条物业让与2.1甲方同意将其拥有的物业权益让与乙方，乙方接受甲方的物业让与。2.2本协议签订后，甲方应将物业的权属证明等相关文件交付给乙方。2.3甲方应保证其拥有物业权益的真实性、合法性，并承担因物业权益瑕疵导致的一切法律责任。第三条担保用途3.2乙方应按照本协议的约定使用甲方的物业让与作为担保，并确保主债务的履行。第四条担保期限4.1本协议项下的担保期限为自本协议签订之日起至主债务履行完毕之日止。4.2担保期限内，乙方应按照本协议的约定妥善保管和使用物业，并承担物业的维护、保养等相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。5.2乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方债务证明文件

3.物业现状评估报告

4.物业维护保养费用预算

5.担保期限证明文件

6.甲方违约行为证明文件

7.乙方违约行为证明文件

8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的行为，包括但不限于：

提供虚假物业权属证明

未按照约定交付物业权属证明文件

物业权益存在瑕疵，导致乙方遭受损失

2.乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的行为，包括但不限于：

未按照约定使用甲方的物业让与作为担保

未按照约定妥善保管和使用物业

未按照约定承担物业的维护、保养等相关费用三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议第一条所述的物业地址、面积、用途和现状。

2.物业权益：指甲方对物业的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.担保用途：指甲方将物业让与作为对乙方提供担保，担保乙方的债务的履行。

4.担保期限：指本协议第四条所述的担保期限。

5.违约行为：指甲方或乙方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定交付物业权属证明文件：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付物业权属证明文件。

2.乙方未按照约定使用甲方的物业让与作为担保：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用物业让与作为担保，并确保主债务的履行。

3.物业权益存在瑕疵，导致乙方遭受损失：

解决办法：甲方应承担因物业权益瑕疵导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。五、所有应用场景：

1.甲方作为物业所有权人，希望将物业让与作为担保提供给乙方。

2.乙方作为债务人，希望接受甲方的物业让与，以确保主债务的履行。

3.甲方将物业让与作为对乙方提供担保，同时要求乙方按照约定使用物业让与，并确保主债务的履行。

4.在担保期限内，乙方应妥善保管和使用物业，并承担物业的维护、保养等相关费用