房屋买卖居间买卖合同(2024版)

房屋买卖居间买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【用途】，房屋的土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元整，乙方应于【日期】前支付给甲方。2.4甲方应自收到全部房款之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条居间服务费用3.1丙方促成甲乙双方达成本合同，应收取居间服务费用人民币【金额】元整。3.2居间服务费用由乙方承担，乙方应在签订本合同之日起【天数】日内，支付给丙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。4.2若甲方未按本合同约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】丙方（居间方）：【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构平面图4.成交价格证明5.定金收据6.支付房款证明7.居间服务费用收据8.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付房款视为违约。3.甲方未如实告知房屋实际情况导致合同无法履行视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务视为违约。5.丙方未履行居间义务或提供虚假信息视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务：指居间方为买卖双方提供促成交易的服务，并收取相应的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房款：乙方有权要求甲方支付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋权属纠纷：暂停交易，待纠纷解决后继续履行合同。4.房屋出现质量问题：甲方应承担维修责任，造成损失的应予以赔偿。5.居间方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求居间方赔偿损失。五、