2024年度小区综合清洁维护管理合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度小区综合清洁维护管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3小区名称与地址第二条清洁维护服务内容2.1公共区域清洁2.2绿化区域维护2.3设施设备保养2.4垃圾处理服务第三条服务时间与周期3.1清洁维护服务时间3.2服务周期安排第四条服务质量与标准4.1清洁用品与设备4.2清洁效果标准4.3绿化养护标准4.4设施设备维护标准第五条合同期限与续约5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条件与流程第六条服务费用与支付6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同的履行与监督7.1甲方监督权7.2乙方服务义务7.3服务质量保障措施第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效情形第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务费用预算表14.3合同履行监督表14.4违约行为记录表第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方：×××小区业主委员会地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称与地址乙方：×××清洁服务公司地址：×××清洁服务公司总部地址1.3小区名称与地址小区名称：×××小区地址：×××城市×××街道×××号第二条清洁维护服务内容2.1公共区域清洁乙方负责定期对小区公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、大厅、广场、停车场等）进行清洁，确保公共区域干净整洁。2.2绿化区域维护乙方负责对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的绿化效果。2.3设施设备保养乙方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。2.4垃圾处理服务乙方负责小区内垃圾的分类收集、清运工作，确保小区环境卫生。第三条服务时间与周期3.1清洁维护服务时间乙方每天提供清洁维护服务，工作时间如下：公共区域清洁：6:0010:00绿化区域维护：7:0018:00设施设备保养：8:0018:003.2服务周期安排乙方按照甲方要求，每周对公共区域进行清洁两次，绿化区域进行维护一次，设施设备进行一次全面检查保养。第四条服务质量与标准4.1清洁用品与设备乙方应使用环保、安全的清洁用品和设备，确保清洁效果。4.2清洁效果标准乙方应按照甲方提供的清洁效果标准进行服务，如不符合标准，甲方有权要求乙方重新清洁。4.3绿化养护标准乙方应按照甲方提供的绿化养护标准进行服务，如不符合标准，甲方有权要求乙方重新养护。4.4设施设备维护标准乙方应按照甲方提供的设施设备维护标准进行服务，如不符合标准，甲方有权要求乙方重新维护。第五条合同期限与续约5.1合同起始日期合同起始日期为2024年1月1日。5.2合同终止日期合同终止日期为2024年12月31日。5.3续约条件与流程合同到期前一个月，甲方应向乙方提出续约意向，双方就续约条件进行协商，达成一致后签署续约合同。第六条服务费用与支付6.1服务费用金额乙方提供的清洁维护服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方按月支付。6.2服务费用支付方式甲方每月5日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.3费用调整机制如因市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出费用调整，双方协商一致后进行调整。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。8.2乙方服务义务乙方应按照合同约定，提供优质、高效的清洁维护服务，确保小区环境整洁、舒适。8.3服务质量保障措施乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致后签订补充协议。9.2合同解除条件双方同意解除合同时，可签订解除协议，明确解除合同的原因、日期及后续事项。9.3变更解除的程序合同变更或解除协议应由双方签署，并报送相关政府部门备案。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定违约行为包括但不限于：乙方未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。10.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3赔偿金额计算赔偿金额根据甲方实际损失金额计算，双方协商不一致时，可申请仲裁或诉讼解决。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方商业秘密、乙方服务技术等。11.2保密义务与期限乙方在合同有效期内和解除合同后，继续承担保密义务，保密期限为五年。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效，如需办理登记、备案等手续的，按相关规定办理。12.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订修改协议。12.3合同失效情形合同失效情形包括：合同期限届满、双方同意解除、一方违约等。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并对乙方服务进行监督。13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第三方如违反合同约定，应承担相应责任，与甲方和乙方无关。第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务费用预算表14.3合同履行监督表14.4违约行为记录表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项清洁维护服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化区域维护、设施设备保养、垃圾处理服务等。附件2：服务费用预算表详细列出乙方提供服务所需费用的预算，包括各项服务的费用、材料费用、人工费用等。附件3：合同履行监督表用于记录甲方对乙方服务履行情况的监督，包括服务时间、服务质量、服务效果等方面的记录。附件4：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，包括违约行为的具体描述、发生时间、影响程度等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合标准。2.乙方使用不符合约定的清洁用品和设备。3.乙方未按约定对绿化区域进行维护或维护效果不符合标准。4.乙方未按约定对设施设备进行检查保养或设备运行不符合标准。5.甲方未按约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.乙方违约时，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.违约责任的赔偿金额根据甲方实际损失金额计算，双方协商不一致时，可申请仲裁或诉讼解决。示例说明：如果乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。如果乙方使用不符合约定的清洁用品和设备，甲方有权要求乙方更换清洁用品和设备，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.