2024年版夫妻房产共有权协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版夫妻房产共有权协议模板本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：夫妻双方的姓名和身份信息1.2：房产的基本信息1.3：本协议的目的和背景第二条：房产共有权的界定2.1：房产的共有权归属2.2：夫妻双方对房产共有权的行使2.3：共有权变更或转让的条件和程序第三条：房产共有权的行使和管理3.1：日常维护和管理的责任分配3.2：重大维修和改造的决策程序3.3：共有权行使的收益分配第四条：共有权分割与继承4.1：共有权分割的条件和程序4.2：共有权继承的规则4.3：共有权分割和继承的争议解决方式第五条：债务承担5.1：房产共有的债务认定5.2：夫妻双方对共有债务的承担5.3：债务清偿的责任分配第六条：共有权争议解决6.1：争议解决的途径6.2：调解和协商的程序6.3：诉讼解决的程序和法院选择第七条：协议的变更和终止7.1：协议变更的条件和程序7.2：协议终止的条件和程序7.3：协议终止后的处理事项第八条：法律适用与争议解决8.1：本协议适用的法律法规8.2：本协议争议的法律适用和解决方式第九条：通知与送达9.1：协议双方的通知方式9.2：协议文件的送达地址和方式第十条：其他约定10.1：房产共有权的相关证明文件的保存10.2：夫妻双方对共有权的保密义务10.3：其他双方认为需要约定的事项第十一条：合同生效11.1：协议的签署日期11.2：协议生效的条件和程序第十二条：合同的修订12.1：协议修订的条件和程序12.2：修订后的协议的生效日期第十三条：违约责任13.1：违反协议的具体行为13.2：违约方的责任承担13.3：违约争议的解决方式第十四条：全案终局条款14.1：本协议的解释权归属14.2：本协议的完整性和不可分割性14.3：本协议的最终效力第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：夫妻双方的姓名和身份信息甲方：_______，男/女，身份证号：_______乙方：_______，男/女，身份证号：_______1.2：房产的基本信息房产位于_______（省/市/区），房产证号：_______，房产为_______（建筑类型，如：住宅、商业等），建筑面积为_______平方米。1.3：本协议的目的和背景鉴于甲乙双方为夫妻关系，共同拥有一套位于上述地址的房产，为了明确双方对房产的共有权界定、行使和管理，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第二条：房产共有权的界定2.1：房产的共有权归属本房产为甲乙双方共同共有，双方对房产享有同等的权利和义务。2.2：夫妻双方对房产共有权的行使甲乙双方应共同参与房产的管理和决策，包括但不限于房产的日常维护、维修、改造等。2.3：共有权变更或转让的条件和程序任何一方在没有取得另一方书面同意的情况下，不得单独变更或转让共有权。如双方达成一致，变更或转让共有权应按照相关法律法规的规定办理。第三条：房产共有权的行使和管理3.1：日常维护和管理的责任分配甲乙双方应共同承担房产的日常维护和管理责任，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。3.2：重大维修和改造的决策程序对于房产的重大维修和改造，甲乙双方应共同协商一致后方可进行。3.3：共有权行使的收益分配房产所产生的收益，包括但不限于租金、增值等，甲乙双方应按照共有权比例进行分配。第四条：共有权分割与继承4.1：共有权分割的条件和程序在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以书面形式提出共有权分割的请求，并根据相关法律法规办理。4.2：共有权继承的规则在甲乙一方去世后，另一方按照本协议的约定，享有房产的继承权。4.3：共有权分割和继承的争议解决方式如在共有权分割和继承过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或向人民法院提起诉讼。第五条：债务承担5.1：房产共有的债务认定本房产所产生的债务，包括但不限于贷款、税费等，甲乙双方应共同承担。5.2：夫妻双方对共有债务的承担甲乙双方应按照共有权比例分担共有债务。5.3：债务清偿的责任分配甲乙双方应共同参与共有债务的清偿，不得单独逃避责任。第六条：共有权争议解决6.1：争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或向人民法院提起诉讼。6.2：调解和协商的程序甲乙双方在争议发生之日起_______日内未能协商、调解解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3：诉讼解决的程序和法院选择诉讼应在甲乙双方所在地人民法院进行，适用_______（省/市）的法律规定。第八条：法律适用与争议解决8.1：本协议适用的法律法规本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。8.2：本协议争议的法律适用和解决方式本协议争议的解决方式包括协商、调解和诉讼。如协商、调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：通知与送达9.1：协议双方的通知方式甲乙双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。9.2：协议文件的送达地址和方式甲乙双方的送达地址为：_______（具体地址），甲乙双方应确保送达地址的准确性和有效性。第十条：其他约定10.1：房产共有权的相关证明文件的保存甲乙双方应共同保存房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。10.2：夫妻双方对共有权的保密义务甲乙双方应对本协议的内容和双方的共有权信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3：其他双方认为需要约定的事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条：合同生效11.1：协议的签署日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：协议生效的条件和程序本协议经甲乙双方签署后，即构成双方的共同意思表示，具有法律效力。第十二条：合同的修订12.1：协议修订的条件和程序本协议的修订应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面修订协议。12.2：修订后的协议的生效日期修订后的协议自甲乙双方签署之日起生效。第十三条：违约责任13.1：违反协议的具体行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.2：违约方的责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。13.3：违约争议的解决方式如甲乙双方在违约责任方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或向人民法院提起诉讼。第十四条：全案终局条款14.1：本协议的解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2：本协议的完整性和不可分割性本协议的各个条款相互关联，构成一个整体，任何条款的无效或失效不影响其他条款的效力。14.3：本协议的最终效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件（如有）附件四：房产共有权证明文件附件五：房产评估报告（如有）附件六：维修改造方案（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房产权属证明，用于证实甲乙双方对房产的共有权。附件二：甲乙双方身份证复印件要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。说明：用于证实甲乙双方的身份信息，确保协议的有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：如房产涉及贷款，提供贷款合同复印件，明确贷款金额、还款方式等。附件四：房产共有权证明文件要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。说明：用于证实甲乙双方对房产的共有权，包括但不限于共有权的界定、行使和管理。附件五：房产评估报告（如有）要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。说明：如房产价值发生变化，提供房产评估报告，以明确房产的价值。附件六：维修改造方案（如有）要求：清晰、详细，包括维修改造的项目、费用、时间表等。说明：用于明确房产的维修改造计划，确保甲乙双方对改造方案有一致认同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房产共有权的界定，单独变更或转让共有权。2.未按照约定承担房产的日常维护和管理责任。3.未按照约定参与房产的重大维修和改造决策。4.未按照约定分配房产产生的收益。5.未按照约定承担房产共有的债务。6.未按照约定履行协议的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。2.违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未经乙方同意，擅自将共有房产转让给第三方，构成违反房产共有权的界定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因转让所获得的收益归入共有财产，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.夫妻双方：指本协议双方，甲方和乙方。2.房产：指本协议涉及的位于_______（省/市/区）的房产，房产证号：_______。3.共有权：指甲乙双方对房产的共同所有权