2024标准房地产居间服务合同模板汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024标准房地产居间服务合同模板汇编本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条合同的有效期5.1有效期5.2自动续约第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条继承与转让10.1继承10.2转让第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（卖方/出租方）与乙方（买方/承租方）就房地产交易事宜达成一致，乙方委托甲方作为居间人，协助甲方完成房地产买卖或租赁行为的合同。1.2本合同所述“房地产”是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____的房地产。1.3本合同所述“甲方”是指拥有上述房地产的卖方或出租方。1.4本合同所述“乙方”是指购买或租赁上述房地产的买方或承租方。1.5本合同所述“居间服务”是指乙方委托甲方在房地产交易过程中提供的包括但不限于信息提供、沟通协调、谈判辅助、交易促成等服务的总称。第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围乙方委托甲方提供的居间服务范围包括但不限于：（1）为乙方提供房地产交易相关信息。（2）协助乙方进行房地产实地查看。（3）协助乙方与甲方进行价格谈判。（4）协助乙方办理合同签订、交易登记等相关手续。（5）提供交易过程中必要的法律、金融等咨询。2.2服务内容（1）提供真实、准确的房地产信息。（2）如实告知房地产交易相关法律法规及政策。（3）保持中立，公正地协调双方关系。（4）妥善保管双方的个人信息及交易资料。（5）按照约定时间完成居间服务。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方支付约定的居间服务费用。（2）甲方有权拒绝乙方提出的超出居间服务范围的要求。（3）甲方应按照约定时间完成居间服务，并承担因延误造成的损失。（4）甲方应如实告知乙方房地产交易相关法律法规及政策。（5）甲方应妥善保管乙方的个人信息及交易资料，不得泄露给第三方。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权选择是否接受甲方的居间服务。（2）乙方应按照约定时间向甲方支付居间服务费用。（3）乙方应如实提供个人信息及交易资料，并保证其真实性。（4）乙方应遵守房地产交易相关法律法规及政策。（5）乙方应在签订合同后按照约定时间完成交易。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用本合同约定居间服务费用为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式乙方应在签订合同后____个工作日内，向甲方支付约定居间服务费用。支付方式为：____。第五条合同的有效期5.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2自动续约如双方在合同有效期届满前达成续约意向，则本合同自动续约____个月。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定时间完成居间服务的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。（2）乙方未按照约定时间支付居间服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。6.2违约责任（1）甲方未按照约定时间完成居间服务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方未按照约定时间支付居间服务费用，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。（2）房地产交易过程中涉及的各类文件、资料、数据等。8.2保密期限本合同项下的保密信息自知悉之日起，有效期为____年。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。（2）因政策调整、法律法规变化，要求变更合同内容的。9.2解除条件（1）双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的。（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方要求解除的。（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除的。第十条继承与转让10.1继承本合同项下的权利义务在合同有效期内，如一方发生继承事宜，继承人自动继承该方的权利义务。10.2转让（1）除非双方另有约定，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。（2）一方欲转让本合同项下的权利义务，需提前____个工作日通知对方，并征得对方同意。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录（1）房地产权属证明文件。（2）乙方身份证明文件。（3）其他与本合同有关的文件。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）双方相互通知时，应以书面形式进行。（2）通知可采用电子邮件、快递、挂号信等书面方式。13.2送达地址（1）甲方的送达地址为：____。（2）乙方的送达地址为：____。第十四条合同的签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证号和土地使用权证号的原件及复印件。附件说明：用以证明甲方对房地产的所有权或使用权，确保交易的合法性。附件二：乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的有效身份证件的原件及复印件。附件说明：用以确认乙方的身份，确保交易的安全性。附件三：居间服务费用支付凭证详细要求：提供居间服务费用的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：用以证明乙方已按照约定支付居间服务费用。附件四：房地产交易相关法律法规及政策文件详细要求：提供与房地产交易相关的法律法规及政策文件的原件或复印件。附件说明：用以指导双方在交易过程中遵守相关法律法规及政策。附件五：房地产实地查看照片或视频详细要求：提供房地产实地查看后的照片或视频资料。附件说明：用以证明乙方已实地查看过房地产，了解房地产的实际情况。附件六：合同签订、交易登记等相关手续文件详细要求：提供合同签订、交易登记等相关手续的文件，如合同副本、登记证明等。附件说明：用以证明房地产交易过程的合法性和有效性。附件七：其他与本合同有关的文件详细要求：提供与本合同有关的其它文件，如附加条款、修改协议等。附件说明：用以补充和修改本合同的内容，确保合同的完善性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成居间服务。2.乙方未按照约定时间支付居间服务费用。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行。4.一方泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。违约责任认定标准：1.违约金：居间服务费用的一定比例，如10%。2.赔偿金：因违约行为导致的实际损失，需提供相关证据。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。4.违约方承担违约责任，具体金额和方式由双方协商确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间完成居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。2.若乙方未按照约定时间支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。3.若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金根据乙方实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有上述房地产的卖方或出租方。2.乙方：指购买或租赁上述房地产的买方或承租方。3.居间服务：指乙方委托甲方在房地产交易过程中提供的信息提供、沟通协调、谈判辅助、交易促成等服务。4.服务费用：指乙方委托甲方提供居间服务所需支付的费用。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.赔偿金：指违约方因违约行为导致守约方遭受损失时，向守约方支付的经济赔偿。8.不可抗