购房合同修订版全解析

购房合同修订版全解析合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付的定金可用于抵扣购房款，乙方支付的购房款及尾款均应以现金或转账方式支付给甲方。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务关系；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋及相关设施的使用说明书、保修卡等资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.3甲方在保修期限内，应按国家规定及合同约定履行维修义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×日违约金金额（日违约金金额为房价的_______‰）。5.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋及相关设施的使用说明书3.保修卡复印件4.付款凭证复印件5.房屋质量检测报告6.房屋所有权转移登记证明复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，认定为本合同违约行为。2.乙方未按本合同约定支付房价，认定为本合同违约行为。3.甲方未按本合同约定履行维修义务，认定为本合同违约行为。4.甲方未按本合同约定提供相关资料，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.定金：是指乙方为保证本合同履行而支付给甲方的预付款。3.购房款：是指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价款。4.尾款：是指乙方在本合同约定时间内支付给甲方的剩余房价款。5.房屋交付：是指甲方将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，如协商无果，可向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房价：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应在保修期限内按国家规定及合同约定履行维修义务。4.甲方未提供相关资料：乙方有权要求甲方提供，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人