大庆购房合同范本

大庆购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售的房产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后____日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。3.3验收合格的，乙方应按本合同约定接收该房产。第四条税费4.1双方应依法缴纳与该房产交易有关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2双方同意，如有税费优惠，应依法享受。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款总额的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务为止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产交付确认书6.验收报告7.税费缴纳凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并愿意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。6.验收：指乙方对甲方交付的房产进行实地查看，确认房产是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付迟延交付违约金。乙方有权要求甲方在规定时间内履行交付义务。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付迟延付款违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内履行支付义务。3.房产实际状况与合同描述不符：乙方应按照合同约定对交付的房产进行验收。如发现房产实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。4.房产存在权属纠纷、租赁关系等影响所有权的情形：甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系等影响