房屋买卖中介合同协议书范本2024年

房屋买卖中介合同协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：中介服务的定义和范围2.1中介服务的定义2.2中介服务的范围2.3中介服务的排除事项第三章：委托人和中介方的资格3.1委托人的资格3.2中介方的资格3.3双方的资质证明第四章：房屋信息的提供与核实4.1房屋信息的提供4.2房屋信息的核实责任4.3信息披露的义务第五章：中介服务的费用5.1服务费用的计算方式5.2费用的支付时间5.3费用的支付方式第六章：中介服务的实施6.1服务流程6.2服务标准6.3服务的监督与评估第七章：委托人的义务7.1委托人提供信息的义务7.2委托人支付费用的义务7.3委托人的配合义务第八章：中介方的义务8.1真实性保证义务8.2保密义务8.3专业服务义务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示以上为房屋买卖中介合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范房屋买卖中介服务活动，明确中介方与委托人之间的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于委托人通过中介方进行的房屋买卖活动。第二章：中介服务的定义和范围2.1中介服务的定义中介服务指中介方为委托人提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理相关手续等服务。2.2中介服务的范围中介服务包括但不限于房屋信息的搜集、筛选、推荐，交易双方的撮合，以及协助办理交易手续等。2.3中介服务的排除事项对于超出中介服务范围的事项，中介方不承担责任。第三章：委托人和中介方的资格3.1委托人的资格委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2中介方的资格中介方应具备合法的中介服务资质，并依法进行登记注册。3.3双方的资质证明双方应向对方提供相应的资质证明文件，以证明其合法资格。第四章：房屋信息的提供与核实4.1房屋信息的提供委托人应向中介方提供真实、完整的房屋信息。4.2房屋信息的核实责任中介方应对委托人提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性。4.3信息披露的义务中介方有义务向委托人披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、使用状况等。第五章：中介服务的费用5.1服务费用的计算方式中介服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2费用的支付时间委托人应在房屋交易完成后的______天内支付中介服务费用。5.3费用的支付方式中介服务费用的支付方式由双方协商确定，可以是现金、转账或其他双方认可的方式。第六章：中介服务的实施6.1服务流程中介方应根据合同约定，为委托人提供房屋买卖的全流程服务。6.2服务标准中介方提供的服务应符合行业标准和双方约定的服务标准。6.3服务的监督与评估委托人有权对中介方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。第七章：委托人的义务7.1委托人提供信息的义务委托人应向中介方提供真实、准确的房屋买卖信息。7.2委托人支付费用的义务委托人应按照合同约定及时支付中介服务费用。7.3委托人的配合义务委托人应积极配合中介方的工作，提供必要的协助。以上为房屋买卖中介合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同内容，确保合同的公平性和合理性。第八章：中介方的义务8.1真实性保证义务中介方应保证所提供房屋信息的真实性，不得有虚假陈述或误导行为。8.2保密义务中介方应对委托人提供的房屋信息和交易过程中知悉的商业秘密负有保密责任。8.3专业服务义务中介方应提供专业的中介服务，确保交易的顺利进行。8.4协助义务中介方应协助委托人处理与房屋买卖相关的所有手续。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章且中介方收到委托人支付的定金之日起生效。12.2合同的终止条件合同在房屋买卖交易完成或双方协商一致解除时终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同条款进行结算和资料交接。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方委托人：，中介方：14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示本合同签订后，双方应按规定向相关部门备案，并进行公示。以上为房屋买卖中介合同后七章的详细内容，合同的签订应基于公平、自愿的原则，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误后签字盖章。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确多方参与的房屋买卖中介合同中，各方的权利、义务和责任，以及在多方为主导时的特殊规定和操作流程。二、定义2.1在本附件中，“多方”指的是除委托人和中介方外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于卖方、买方、担保方、评估机构等。2.2“主导方”指在合同履行过程中，对交易具有决定性影响的一方或几方。三、多方参与的合同结构3.1多方参与的合同应明确各方的角色、职责和相互关系。3.2合同应设立多方协调机制，确保交易的顺利进行。四、主导方的确定4.1主导方的确定应基于合同各方的协商一致。4.2主导方应具备相应的资质和能力，能够对交易过程进行有效管理和决策。五、主导方的权利和义务5.1主导方有权对交易过程进行监督和指导。5.2主导方有义务确保交易的合法性、合规性，并承担相应的责任。六、多方协调机制6.1应设立多方协调小组，负责协调各方的行动和决策。6.2协调小组的组成、职权和工作程序应在合同中明确规定。七、信息共享与沟通7.1多方应建立信息共享机制，确保交易信息的透明和及时更新。7.2各方应保持有效沟通，及时解决交易过程中的问题。八、风险管理8.1主导方应制定风险管理计划，识别、评估和控制交易过程中的风险。8.2风险管理计划应包括风险预防措施和应急处理机制。九、合同变更和解除9.1合同的变更和解除应遵循公平、公正的原则，充分考虑多方的利益。9.2变更和解除合同应经过主导方的同意，并得到其他各方的认可。十、违约责任10.1违约方应根据合同条款和实际损失承担相应的违约责任。10.2主导方在违约责任的确定和追究中应发挥关键作用。十一、争议解决11.1多方应首先通过协商解决争议。11.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。十二、附加条款的效力12.1本附件条款与主合同具有同等法律效力。12.2本附件条款的变更应经过多方协商一致，并以书面形式确认。十三、合同的备案与公示13.1本合同及其附件应按规定向相关部门备案。13.2合同的备案信息应向公众公示，以增加交易的透明度。十四、其他14.1本附件未尽事宜，由多方协商解决。14.2本附件条款的解释权归合同主导方所有。十五、附件的生效15.1本附件自多方签字盖章之日起生效。15.2本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。通过上述条款，本附件旨在为多方参与的房屋买卖中介合同提供一个清晰的框架，确保交易的顺利进行，并保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：定义和术语解释表附件二：服务费用计算明细表附件三：房屋信息核实记录表附件四：中介服务流程图附件五：风险管理计划书附件六：多方协调小组工作规程附件七：信息共享与沟通协议附件八：违约责任认定细则附件九：争议解决机制操作流程图附件十：合同备案与公示记录表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反保密协议等。违约行为的认定应基于事实和证据，由主导方或协调小组根据合同条款和相关法律规定进行。三、法律名词及解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"保密信息"：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，未经披露方同意，不得向第三方泄露。"有效沟通"：指双方或多方间就合同履行过程中的问题进行的及时、准确的信息交流。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，首先应通过双方协商解决。若协商不成，可请求第三方调解机构介入调解。调解失败的情况下，双方可依据合同约定，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，或双方未约定仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应