房屋墙面广告位租赁合同2024年

房屋墙面广告位租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1出租方资格2.2承租方资格2.3双方基本信息第三章：广告位描述3.1广告位位置3.2广告位面积与规格3.3广告位现状第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：广告位的使用6.1广告位使用规范6.2广告内容的审查6.3广告位的维护与保养第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址的确定13.3通知的效力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为房屋墙面广告位租赁合同的目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋墙面广告位租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法性、安全性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将房屋墙面广告位出租给承租方用于广告发布的行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：合同当事人2.1出租方资格出租方应为房屋墙面广告位的合法所有者或有权出租该广告位的个人或法人。2.2承租方资格承租方应为具备合法广告发布资质的法人或个人，且具有良好的商业信誉和专业能力。2.3双方基本信息双方应提供真实有效的名称、地址、联系方式等基本信息，以便于合同的履行和相关事宜的沟通。第三章：广告位描述3.1广告位位置详细说明广告位的具体位置，包括房屋的坐落、广告位在房屋墙面的具体方位等。3.2广告位面积与规格明确广告位的尺寸、面积等规格信息，确保承租方能够准确了解广告位的实际情况。3.3广告位现状描述广告位的当前状况，包括但不限于墙面材质、可见度、人流量等。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间明确租赁期限的起始日期，作为合同履行的开始时间。4.2租赁结束时间明确租赁期限的结束日期，作为合同履行的结束时间。4.3租赁期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短租赁期限，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额明确租金的具体金额，包括但不限于基础租金、附加费用等。5.2租金支付方式约定租金的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.3租金调整机制如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。第六章：广告位的使用6.1广告位使用规范承租方应遵守国家有关广告发布的法律法规，不得发布违法违规广告。6.2广告内容的审查出租方有权对承租方发布的广告内容进行审查，确保内容的合法性。6.3广告位的维护与保养承租方应负责广告位的日常维护与保养，保证广告位的良好状态。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。7.1.2出租方有义务保证广告位的正常使用。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权在合同约定的范围内使用广告位。7.2.2承租方有义务按时支付租金并遵守广告发布规范。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护合同的稳定和广告位的正常运营。7.3.2双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。以上为房屋墙面广告位租赁合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下由一方提出解除，另一方应在收到解除通知后的____天内予以答复。8.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款及实际情况确定各自的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自变更广告内容、违反使用规范等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式应在合同中明确，支付条件和时间应符合合同约定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式合同争议首先应通过协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点合同争议的解决地点为______，或双方协商确定的其他地点。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。12.2保密义务未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息不再具有保密性质。第十三章：通知与送达13.1通知的方式合同一方应以书面形式向另一方发出通知，包括但不限于信函、电子邮件等。13.2送达地址的确定双方应提供有效的送达地址，并在变更时及时书面通知对方。13.3通知的效力通知自送达指定地址或被拒收之日起生效。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方：，承租方：14.2签订时间本合同的签订时间为：______14.3签订地点本合同签订的地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且满足第______章所述生效条件后生效。以上为房屋墙面广告位租赁合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋墙面广告位租赁合同中，当存在多方参与时，附件条款及说明对于确保合同的明确性、合法性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的适用范围附件条款适用于合同中未尽事宜或合同各方在履行合同过程中出现的特殊情况。附加条款应与主合同具有同等法律效力，且不得与主合同内容相冲突。二、附件条款的制定原则公平性：附件条款应保证合同各方的权益平衡，避免任何一方利益受损。明确性：条款内容应具体明确，避免因含糊不清而产生争议。合法性：附件条款不得违反法律法规的强制性规定。三、附加条款的内容特殊交易条件：如多方参与的广告位租赁中，可能存在特殊的交易条件或要求，应在附加条款中明确。各方的责任与义务：明确各方在合同履行过程中的具体责任和义务，包括但不限于信息披露、风险承担等。利益分配：在多方参与的情况下，利益分配方式应在附加条款中详细规定，确保各方利益得到合理分配。四、附加条款的变更与解除变更：附加条款的变更应由合同各方协商一致，并以书面形式确认。解除：在满足特定条件或发生特定事件时，附加条款可由各方协商解除。五、附加条款的生效条件附加条款的生效条件应与主合同一致，或根据附加条款的具体内容设定。六、附加条款的争议解决协商解决：发生争议时，各方应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：协商不成时，可按照主合同的争议解决条款进行仲裁或诉讼。七、附加条款的保密性合同各方应对附加条款中的信息予以保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。八、附加条款的通知与送达通知方式：附加条款的变更、解除等事项应以书面形式通知各方。送达地址：各方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知其他方。九、附加条款的法律适用附加条款的解释、适用和争议解决，均应遵循主合同所适用的法律。十、其他事项附加条款的补充：合同各方可根据实际情况，在附加条款中约定特殊事项。附加条款的优先级：在主合同与附加条款发生冲突时，附加条款具有优先适用性。附件条款示例：特殊交易条件：本次广告位租赁涉及多方参与，各方同意在交易过程中，优先考虑______方的利益，并在必要时提供相应的便利条件。利益分配：在广告位租赁完成后，各方同意按照以下比例分配利益：方%，方%，方%。风险承担：在广告位租赁过程中，若发生不可预见的风险，各方同意按照以下比例承担风险：方%，方%，方%。信息披露：各方同意在合同履行过程中，及时向其他方披露可能影响交易决策的重要信息。附加条款的变更与解除：任何一方希望变更或解除附加条款，应提前______天以书面形式通知其他方，并取得其他方的书面同意。争议解决：若因附加条款发生争议，各方同意首先通过协商解决；协商不成时，提交至______仲裁委员会进行仲裁。保密义务：各方应对附加条款中的所有信息保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。通知与送达：各方应确保提供的送达地址准确有效，如有变更，应在变更之日起______天内书面通知其他方。法律适用：附加条款的解释、适用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。其他补充事项：各方可根据实际情况，在本附件中补充约定其他事项。以上附件条款及说明为多方主导时的合同补充，旨在确保合同的完整性和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解本附件条款及说明的全部内容，并在签署主合同时一并签署本附件。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：广告位位置图及详细尺寸图。附件二：广告位现状照片及描述。附件三：租金支付计划表及支付凭证样本。附件四：广告发布内容审查标准及流程。附件五：合同变更、解除通知书格式。附件六：保密协议书。附件七：不可抗力事件证明文件样本。附件八：争议解决仲裁协议书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反广告发布规范、擅自变更或解除合同等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及后果，由合同各方协商确定或依法由仲裁机构、法院裁定。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋墙面广告位。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行。保密信息：指合同履行过程中知悉的，合同各方负有保密义务的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至选定的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，或一方不同意仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，或满足合同中约定的其他生效条件。变更与解除：合同变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、债务清算等。六、所