2024版房产包销合作协议

2024版房产包销合作协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条合作原则1.1甲方应保证其对房产的拥有完全产权，无任何权利瑕疵，并保证该房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备上市条件。1.2乙方应诚实、守信，按照甲方的委托，全力进行房产的销售工作，维护甲方的合法权益。第二条合作内容2.1甲方同意乙方作为其唯一的包销合作伙伴，对房产进行销售。2.2乙方同意接受甲方的委托，对房产进行销售，并按照本合作协议约定的条款和条件向甲方支付包销费用。2.3乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，并积极开展销售活动，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。2.4乙方应在签订本合作协议后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为包销定金，包销成功后，定金可抵扣乙方应支付的包销费用。包销失败，乙方无权要求退还定金。第三条包销价格及支付方式3.1双方约定房产的包销价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在房产成交后____个工作日内，向甲方支付包销费用。3.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________账号：__________银行：__________第四条合作期限4.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如双方在合作期限内未能完成房产的销售，可书面协商延长合作期限。第五条违约责任5.1甲方如违反本合作协议的约定，导致合作无法进行，应向乙方支付违约金，违约金金额为包销费用的____%。5.2乙方如违反本合作协议的约定，导致合作无法进行，应向甲方支付违约金，违约金金额为包销费用的____%。第六条争议解决本合作协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.合作协议的补充协议

6.房产交易过程中的相关税费支付凭证

7.房产交易合同

8.付款凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：

1.甲方如违反合作协议的约定，导致合作无法进行，包括但不限于：未按约定提供房产的合法权属证明、房产不符合约定质量标准、未按约定时间支付包销费用等。

2.乙方如违反合作协议的约定，导致合作无法进行，包括但不限于：未按约定时间支付包销定金、未按约定时间完成房产销售、未按约定支付成交价款等。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有人，拥有房产的完全产权。

2.乙方：指接受甲方委托，就房产销售事宜与甲方签订合作协议的合作伙伴。

3.包销：指乙方在约定期间内，按照约定价格销售房产，并支付给甲方包销费用的行为。

4.包销费用：指乙方为取得房产包销权，向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合作协议的约定，应向另一方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房产的合法权属证明：乙方应要求甲方立即提供合法权属证明；如甲方拒不提供，乙方有权解除合作协议，并要求甲方支付违约金。

2.房产不符合约定质量标准：乙方应要求甲方立即整改；如甲方拒不整改，乙方有权解除合作协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付包销定金或包销费用：甲方有权解除合作协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定时间完成房产销售：甲方有权解除合作协议，并要求乙方支付违约金。

5.房产交易过程中的相关税费支付：甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担应支付的税费。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人，希望将房产进