2024年版城市住宅开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市住宅开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发者）1.2乙方（承建商）第二条合同标的2.1项目概述2.2建设规模2.3建设地点2.4建设内容第三条合同价格3.1总投资3.2单价及总价3.3付款方式3.4价格调整第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条质量标准5.1建设标准5.2材料要求5.3施工工艺5.4质量验收第六条安全生产6.1安全生产责任6.2安全管理制度6.3安全事故处理第七条技术支持与服务7.1技术咨询7.2设计变更7.3施工指导7.4培训与技术交流第八条环境保护8.1环保要求8.2环保设施8.3环保验收第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更程序12.3终止条件12.4合同档案第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律、法规变化14.3附件14.4签订日期14.5签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发者）：是指根据中国法律设立，具有独立法人资格的城市住宅开发企业，营业执照注册号为……，法定代表人为……。1.2乙方（承建商）：是指根据中国法律设立，具有独立法人资格的建筑施工企业，营业执照注册号为……，法定代表人为……。第二条合同标的2.1项目概述：本合同项下的城市住宅开发建设项目位于……，占地面积……平方米，规划总建筑面积……平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.2建设规模：本项目共分为……期，本期为建设第一期，建设内容包括……。2.3建设地点：本项目位于……（具体地址）。2.4建设内容：包括但不限于土地整理、建筑设计、土建工程、安装工程、装修工程及附属设施建设等。第三条合同价格3.1总投资：本项目的总投资为人民币……元（大写：……元整），具体投资金额根据实际工程量进行调整。3.2单价及总价：乙方应按照甲方提供的工程量清单和单价，计算出本项目各分部分项工程的单价及总价。具体单价和总价详见附件一。（1）进度付款：按照工程实际进度，甲方按月进度付款的80%进行支付；（2）验收付款：工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%；3.4价格调整：由于不可抗力等客观原因导致工程量增减或材料价格变动，双方可按照合同约定的价格调整条款进行调整。第四条工期及进度4.1开工日期：本项目的开工日期为……年……月……日。4.2竣工日期：本项目的竣工日期为……年……月……日。4.3进度计划：乙方应按照甲方要求，提交工程进度计划，并严格按照进度计划进行施工。4.4工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第五条质量标准5.1建设标准：本项目应严格按照中国现行的建筑标准和规范进行建设，包括但不限于……。5.2材料要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，具体要求见附件二。5.3施工工艺：乙方应采用合理的施工工艺，确保工程质量。5.4质量验收：本项目质量验收按照中国法律、法规和行业标准进行，验收不合格的工程乙方应无条件整改。第六条安全生产6.1安全生产责任：乙方应全面负责施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。6.2安全管理制度：乙方应建立健全安全生产管理制度，严格按照国家安全生产法律法规进行施工。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照相关规定进行处理。第八条技术支持与服务8.1技术咨询：甲方在项目开发过程中，对乙方提供的施工方案、施工图纸等技术文件进行咨询，乙方应提供必要的解释和技术支持。8.2设计变更：如因功能需求、规划调整等原因需要对设计进行变更，甲方应及时通知乙方，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。8.3施工指导：乙方应指派具备相应资格的技术人员对施工现场进行定期巡查，确保施工过程符合设计要求和规范。8.4培训与技术交流：乙方应对甲方指定的人员进行专业技术培训，并定期进行技术交流，提高施工质量。第九条环境保护9.1环保要求：乙方应按照国家和地方政府的环保要求，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。9.2环保设施：乙方应配备符合环保要求的设施，对施工现场进行定期清理，保证施工环境整洁。9.3环保验收：本项目完成后，乙方应按照国家环保法规的要求，协助甲方进行环保验收。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或法律法规变化等原因需要变更合同，可签订补充协议进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向相关行业组织申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件：合同履行完毕，双方办理相关手续后，合同即终止。12.4合同档案：合同履行过程中产生的所有文件、资料均应由甲乙双方妥善保管，如有需要，双方可要求查阅或复制。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3泄密责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按实际情况协商解决。14.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应按法律规定及时调整合同。14.3附件：本合同附件包括工程量清单、单价表、材料要求等，附件与合同具有同等法律效力。14.4签订日期：本合同签订日期为……年……月……日。14.5签订地点：本合同签订地点为……。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管机构等。（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方因合同履行需要，向第三方采购商品或服务；（3）甲方或乙方依据法律法规，需接受第三方的监督、检查或审计；（4）其他经甲乙双方协商一致的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或商品符合合同要求。2.2第三方权利：第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、提出合理建议等。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲方或乙方应根据合同约定和法律法规的要求，选择具备相应资质和能力的第三方。3.2委托手续：甲方或乙方在选择第三方后，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制：甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保合同的顺利履行。4.2管理职责：甲方或乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合合同要求。第五条第三方责任限制5.1责任限额：甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，约定第三方的责任限额。5.2责任限制：第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任，但其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方或乙方有权按合同约定和法律法规的要求，要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方解除合同7.1解除条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。7.2解除程序：甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方与甲乙方的关系8.1独立性：第三方与甲乙双方之间应保持独立性，第三方的工作不应受到甲乙双方的不当影响。8.2分割责任：第三方对甲乙双方之间的合同履行承担独立责任，甲乙双方对第三方的工作不承担连带责任。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。9.2保密期限：第三方的保密义务自合同履行完毕之日起持续有效。第十条法律法规变化10.1法律法规变化：如因法律法规变化导致合同需要第三方介入，甲乙双方应按变化后的法律法规要求，调整合同相关条款。第十一条附件11.1附件：本合同附件包括第三方选择的资质证明、委托协议等，附件与合同具有同等法律效力。说明一：附件列表：附件一：第三方选择的资质证明附件二：委托协议附件三：第三方提供的服务或商品的技术规范附件四：第三方责任限额确认书附件五：第三方违约处理协议附件六：第三方解除合同协议附件七：第三方保密协议附件八：法律法规变化适应性调整方案说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或商品。2.第三方提供的服务或商品不符合合同约定的质量标准。3.第三方未能在约定的时间内完成工作。违约的责任认定标准：1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对其违约行为承担相应的责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.第三方：