2024版商铺物业管理服务协议书

2024版商铺物业管理服务协议书合同编号：__________商铺物业管理服务协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________1.4物业使用情况：__________二、物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）物业维护和管理；（2）物业设施设备的维修和保养；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业安全保卫工作；（5）物业公共区域的维护和管理；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按实际物业面积计算。3.2物业管理服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用支付方式为：__________。四、物业管理服务期限4.1本协议的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。4.2协议期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理服务协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺物业管理服务协议书

2.甲方商铺所有权证明文件

3.乙方物业管理资质证明文件

4.物业具体位置和面积测量报告

5.物业管理服务费用明细表

6.物业管理服务内容和标准

7.乙方物业管理团队人员名单及其资质证明

8.甲方支付凭证

9.乙方服务记录和质量报告

10.双方签署的补充协议或修改记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。

3.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响其他业主利益。

4.乙方未按约定维护物业设施设备，导致设备故障或安全隐患。

5.甲方未按约定配合乙方进行物业管理，如不配合乙方进行维修、保养等。

6.乙方未按约定处理业主投诉，导致业主满意度降低。三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有者或使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理服务的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理服务费用时，应支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应先书面催告，逾期仍未支付可依法追讨，或按协议约定收取滞纳金。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可依法要求赔偿。

3.甲方未按约定使用物业：乙方应书面提醒，如甲方仍不改正，可依法采取措施保护其他业主利益。

4.物业设施设备维护问题：乙方应定期检查和维护，发现问题及时通知甲方并尽快解决。

5.业主投诉处理：乙方应及时、公正、妥善处理，确保业主满意度。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的所有者或使用权人，需要将商铺委托给专业物业管理公司或个人进行管理。

2.乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方委托提供物业管理服务。

3.双方就物业管理服务的具体内容和费用