温州商品房产购销合同(2024版)

编号：__________温州商品房产购销合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

温州商品房产购销合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人资料1.2买受人资料第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑结构第三章：购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五章：产权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六章：税费承担6.1买受人税费6.2出卖人税费6.3其他相关税费第七章：违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任7.3违约赔偿金额计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3共有部位和设施11.4邻里关系第十二章：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋装修标准13.3付款凭证13.4交付确认书第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间14.3合同正本与副本管理合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人资料1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系人及联系方式：1.2买受人资料1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系人及联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积：2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋套内面积：2.2.3房屋公摊面积：2.3房屋户型：2.3.1房屋室数：2.3.2房屋厅数：2.3.3房屋厨卫数量：2.4房屋楼层：2.4.1房屋总楼层数：2.4.2房屋所在楼层：2.5房屋建筑结构：2.5.1房屋结构类型：2.5.2房屋建筑材料：第三章：购房价格与支付方式3.1购房总价：3.1.1房屋成交总价：3.1.2成交价格确定方式：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.1.1首付款比例：3.2.1.2剩余款项支付时间：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：3.4贷款事宜：3.4.1贷款金额：3.4.2贷款利率：3.4.3贷款银行：第四章：交付及验收4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提条件：4.2交付条件：4.2.1房屋交付标准：4.2.2交付时应提供的文件：4.3验收程序：4.3.1验收方式：4.3.2验收不合格的处理：4.4质量保修：4.4.1保修期限：4.4.2保修范围：第五章：产权过户5.1过户所需材料：5.1.1买方所需材料：5.1.2卖方所需材料：5.2过户时间：5.2.1双方约定过户时间：5.2.2过户手续办理时间：5.3过户费用：5.3.1过户费用承担方：5.3.2过户费用明细：第六章：税费承担6.1买受人税费：6.1.1买方应承担的税费：6.2出卖人税费：6.2.1卖方应承担的税费：6.3其他相关税费：6.3.1税费名称：6.3.2税费承担方：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方同意通过协商解决争议：8.1.2.1调解：8.1.2.2仲裁：8.1.2.3诉讼：8.2仲裁机构：8.2.1双方同意将争议提交至：8.3诉讼管辖法院：第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件：9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：10.1.1合同生效的条件：10.2合同终止条件：10.2.1合同终止的条件：10.3合同续约条件：10.3.1合同续约的条件：第十一章：其他约定11.1物业管理：11.1.1物业管理公司名称：11.1.2物业管理费用：11.2配套设施：11.2.1配套设施名称：11.2.2配套设施交付时间：11.3共有部位和设施：11.3.1共有部位和设施清单：11.4邻里关系：11.4.1邻里关系约定：第十二章：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：12.1.1出卖人保证事项：12.2买受人陈述与保证：12.2.1买受人保证事项：第十三章：附件13.1房屋平面图：13.1.1平面图编号：13.1.2平面图交付时间：13.2房屋装修标准：13.2.1装修标准描述：13.3付款凭证：13.3.1付款凭证编号：13.4交付确认书：13.4.1交付确认书编号：第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间：14.1.1双方签字日期：14.2合同备案时间：14.2.1合同备案日期：14.3合同正本与副本管理：14.3.1合同正本份数：14.3.2合同副本份数：出卖人签字：______________日期：____年__月__日买受人签字：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方声明，甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处置权，该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.2甲方义务：甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关标准，确保房屋质量和使用安全。1.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明：乙方声明，乙方具有购买该房屋的完全民事行为能力，并同意接受甲方的房屋买卖条件。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并配合甲方完成房屋交付及过户手续。2.3乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介声明：第三方中介声明，中介方为该房屋买卖的合法中介服务机构，具备相关资质，并承诺提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介义务：中介方应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订及履行，提供专业的咨询和服务。3.3第三方中介违约责任：如中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。3.4中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例支付，具体费用及支付方式在附件中详细说明。3.5中介服务范围：中介方负责提供房屋买卖相关的信息查询、合同签订、过户手续等服务，具体服务内容在附件中详细说明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.付款凭证4.交付确认书5.房屋产权证明6.买受人身份证明7.出卖人身份证明8.贷款批准文件9.物业管理协议10.配套设施交付证明11.共有部位和设施清单12.邻里关系协议13.合同变更协议14.合同解除协议15.仲裁协议16.诉讼管辖协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按时交付房屋交付的房屋不符合约定标准不履行合同约定的义务2.乙方违约行为：不按时支付购房款项不履行合同约定的义务未按约定时间办理过户手续3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未履行协助办理合同义务未提供约定的中介服务三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权和处置权。2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的独立第三方机构。4.违约行为：指合同一方不履行合同约定的义务或履行不符合约定。5.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.房屋质量问题：解决方案：及时委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决。3.过户手续办理缓慢：解决方案：提前准备齐全过户所需材料，共同前往相关部门办理。4.付款凭证遗失：解决方案：重新开具付款凭证，或提供银行转账记录作为证明。5.合同纠纷：解决方案：尝试协商解决，协商不成时，可依法向有