房产维护合同

房产维护合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋维护服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方房屋的维护、管理、保养等事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.房屋所有权人：__________5.房屋使用人：__________二、维护项目及内容1.乙方负责对甲方房屋进行定期检查、保养，确保房屋及设施的安全运行。2.乙方负责对甲方房屋的各项设施进行维修、更换，包括但不限于水电系统、排水系统、供暖系统、空调系统、电器设备等。3.乙方负责对甲方房屋进行内外部清洁，保持房屋整洁、卫生。4.乙方负责对甲方房屋进行绿化管理，包括但不限于修剪花草、浇水、施肥等。5.乙方应及时处理甲方房屋在维护期间出现的故障、问题，确保甲方房屋的正常使用。三、维护期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.维护期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致。四、维护费用（1）固定费用：每月____元；（2）维修费用：根据实际维修项目及材料成本另行计算。2.维护费用支付方式：（1）每月维护费用在合同生效后____日内支付；（2）维修费用在乙方提供维修服务后，按照实际发生金额支付。五、乙方的义务1.乙方应按照本合同约定，提供优质的房屋维护服务。2.乙方应保证维护过程中所使用的水、电、材料等资源符合国家相关标准。3.乙方应对甲方房屋的秘密信息予以保密，不得泄露给第三方。六、甲方的义务1.甲方应按照本合同约定，按时支付维护费用。2.甲方应在房屋维护过程中，提供必要的协助和支持。3.甲方应对乙方在维护过程中发现的问题及时处理，确保房屋的正常使用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定提供维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月维护费用的____%。3.甲方未按照约定支付维护费用，乙方有权暂停提供维护服务，且甲方应支付逾期付款的利息，利息为逾期金额的____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.乙方资质证书复印件4.维护项目及内容详细清单5.维修费用明细表6.付款凭证复印件7.维修记录复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供维护服务，包括但不限于延期检查、保养，未及时维修等问题。2.乙方在维护过程中未按照约定使用水、电、材料等资源。3.甲方未按照约定支付维护费用，包括但不限于延期支付、少付、拒付等问题。4.甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常进行维护。5.甲方未对乙方在维护过程中发现的问题及时处理，导致房屋无法正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中承担委托方的权利和义务。2.乙方：指房屋维护服务提供商，本合同中承担受托方的权利和义务。3.维护费用：指乙方为甲方提供房屋维护服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方无法按时提供维护服务：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快补上维护服务。2.甲方未能按时支付维护费用：解决办法：甲方应及时支付维护费用，若逾期支付，应支付逾期付款的利息。3.维护过程中出现意外事故：解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，按实际情况承担责任。4.房屋设施出现严重问题，导致无法正常使用：解决办法：乙方应立即进行维修，确保房屋设施安全运行，若问题严重，应通知甲方并协商解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权，需要乙方提供定期维护服务的情况。2.适用于乙方具备房屋