私人房产买卖协议2024年

私人房产买卖协议2024年通用合同编号：__________私人房产买卖协议卖方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的用途为__________，房产性质为__________。1.3卖方保证其对房产享有完全、合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%作为定金支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的购买价格，买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的权属证明及相关资料交付给买方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。3.3买方应承担过户手续所产生的相关费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权利瑕疵，如因房产存在权利瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本协议的约定支付购买价格，并承担过户手续所产生的相关费用。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续。第五条违约责任5.1如卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照本协议的约定取得房产的所有权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照本协议的约定交付房产，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.房产平面图

3.房产权利瑕疵证明

4.买方身份证明

5.卖方身份证明

6.定金收据

7.房产过户手续费用支付凭证

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照本协议的约定取得房产的所有权，包括但不限于：房产存在权利瑕疵、卖方未按照约定交付房产等。

2.买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照本协议的约定交付房产，包括但不限于：买方未按照约定支付购买价格、买方未按照约定配合办理房产过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米。

2.购买价格：指买方同意支付给卖方的人民币__________元。

3.定金：指买方在本协议签订之日起____个工作日内支付给卖方的购买价格的____%。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，违约金金额为购买价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权利瑕疵：卖方应提供房产权利瑕疵证明，如无法提供，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

2.买方未按照约定支付购买价格：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

3.买方未按照约定配合办理房产过户手续：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

4.房产过户手续办理完毕后，买方未按照约定支付剩余购买价格：卖方有权解除