学院物业管理委托合同(2024版)

学院物业管理委托合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业共有人：__________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：__________2.2物业管理内容：__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，甲方如需续签，应提前__________个月书面通知乙方。乙方同意续签的，双方应签订新的合同。3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。四、物业管理费用4.1物业管理费用的标准及支付方式如下：（1）物业管理费：__________元/月·平方米（2）支付方式：__________4.2乙方应在每月的__________日前将当月的物业管理费用支付给甲方。4.3乙方如未能按时支付物业管理费用，应按逾期支付金额的__________%支付违约金。五、物业维护与管理5.1乙方应按照合同约定及物业管理相关法律法规，对物业进行维护与管理。5.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保其正常运行。5.3乙方应对物业内的安全隐患及时进行排查和处理，确保甲方及物业使用人的安全。六、合同的变更与终止6.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。6.2合同终止：本合同到期或者双方协商一致解除合同的，合同终止。6.3合同终止后，乙方应在合同终止之日起__________内将物业管理资料、财务报表等相关资料移交给甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业维护与管理计划书5.合同变更协议6.物业管理资料移交清单7.财务报表及相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，违约金的计算按合同约定的比例执行。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按合同约定承担违约责任。3.乙方未按合同约定维护与管理物业，导致物业设施损坏或安全隐患，乙方应承担相应的违约责任。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括人员工资、物业维护、设施更新等成本。3.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为约定的年限。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按合同约定承担违约责任。3.问题：物业设施损坏或存在安全隐患。解决办法：乙方应及时进行维修、更换，确保物业设施正常运行和安全。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理委托，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.