房屋买卖定金合同手拉手(2024版)

房屋买卖定金合同手拉手(2024版)合同编号：__________房屋买卖定金合同手拉手（2024版）甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。1.4该房屋的土地使用权取得方式：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的保证金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。2.3乙方支付定金后，应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，甲方予以收存。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房款，甲方予以收存。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本合同约定，按时足额支付房款，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________日内，将乙方已支付的定金无息退还乙方。3.2若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，并有权要求乙方支付房款及违约金。3.3若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并要求甲方支付房款及违约金。第四条合同的履行和解除4.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定退还定金。4.3本合同在甲乙双方履行完毕后自动解除。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.收据6.过户登记手续相关文件7.双方身份证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额支付房款，视为违约。2.甲方未按照本合同约定履行合同义务，视为违约。3.甲方未在约定时间内退还乙方已支付的定金，视为违约。4.双方未按照本合同约定履行各自的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的出卖人与买受人之间，就出卖房屋的事宜达成一致，明确双方权利义务的协议。2.定金：指买受人为了保证履行合同，向出卖人支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方按时支付，乙方仍未支付的，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付房款及违约金。2.甲方延迟履行合同义务：甲方应承担迟延履行责任，按照乙方要求履行合同。甲方延迟履行导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方支付房款及违约金。3.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解除合同，并按照约定退还定金。4.房屋过户登记手续办理完毕前，甲方解除合同：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方解除合同：甲方应按照合同约定退还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲乙双方自