私人买卖房屋简单协议书2024年

私人买卖房屋简单协议书2024年通用合同编号：__________私人买卖房屋简单协议书卖方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份证号码：________________买方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份证号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址为：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的产权性质为：________________。1.4该房屋的所有权证号为：________________。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元支付给卖方。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：2024年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户证明

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或相关证件，构成违约。

2.卖方提供的房屋或证件与约定不符，构成违约。

3.买方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.买方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。

3.房屋：位于特定地址，具有特定面积和产权性质的物业。

4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋或证件：

解决办法：协商延期交付或买方根据合同约定追究卖方违约责任。

2.房屋或证件与约定不符：

解决办法：协商调整或买方根据合同约定解除合同。

3.买方延迟支付房款：

解决办法：协商延期支付或卖方根据合同约定追究买方违约责任。

4.遇到不可抗力：

解决办法：根据合同约定暂停或解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.双方约定房屋交付、价款支